Equilibrar saldos - Comunidad de propietarios

Buenas tardes,

En mi comunidad debido a que antes se cobraba a todos las cuotas por igual existe una gran disparidad de saldos.
Este año logré que tanto derramas como cuotas ordinarias se pasen por coeficientes.

Como se podrían equilibrar los saldos? Se pueden no cobrar cuotas ordinarias o de derramas a los vecinos que tienen más saldo para igualarlo?

Muchas gracias!

¿Esa disparidad de saldos qué es, que unos han pagado de más y otros de menos?

Exacto, se cobraron durante años la misma cuota a todos, pero se dividían los gastos por coeficientes, así que los que menos tienen disponen de un saldo positivo enorme

Vamos a ver, la cosa puede tener más intríngulis de lo que parece porque no sabemos si se pagaban cuotas iguales por acuerdo de la junta o por error. Si es lo primero, no hay disparidad de saldos. Si es lo segundo, se debería regularizar cuanto antes teniendo en cuenta el plazo de prescripción.

Se pagaban cuotas iguales por acuerdo de la junta, porque siempre se había hecho así.
Se podrían ajustar esos saldos aplicando alguna medida correctiva como no cobrar la cuota o eso no se puede hacer?

Si se cobraban cuotas iguales por acuerdo de la junta, no hay nada que corregir. El acuerdo vincula a todos. Se supone que el acuerdo era legal dado que nadie lo impugnó.
Si ahora la junta decide que se cobra por coeficiente, se arranca de cero con el nuevo sistema.

Muchas gracias!