Hipoteca

Buenas , somos una pareja con ingresos de 3500€ mes y no nos conceden hipotecas ,teniendo ya la casa que queremos , nos cuesta 35000€ pero necesitamos 50000€ para la reforma y poder entrar a vivir como vivienda principal ,no sabemos cómo hacer pues tampoco tenemos ahorros para poder dar la señal o pagar el 20% que se paga antes de comprar ,necesitamos ayuda ,como podríamos hacer ??solo tenemos un mes para solucionarlo ,gracias de antemano 

Buenas. 
El problema que tenéis ahí es el valor de tasación de la casa que compráis.
Si compráis por 35.000€ pero necesitáis 50.000€ ó 85.000€ (no sé si el importe que has puesto de la reforma incluye el precio de compra o no), o estáis comprando muy barato y la valoración de la casa es muy alta o su valor no va a llegar para cubrir el préstamo. 
Tened en cuenta que la casa que compráis es la garantía del préstamo, y si vale menos el banco no tendría garantía suficiente.
La única opción que veo es que tengáis otra propiedad libre de cargas que os pueda servir para avalar el préstamo.

Dudo que nadie os haga una hipoteca de 28.000 e (el 80% de 35.000) simplemente porque por estos importes al banco no le sale a cuenta una hipoteca.

Un préstamo personal a 6 o 7 años por 30.000 € son unos 430 € al mes que si no tenéis más prestamos, puede ser fácil de conseguir, una vez tengáis la casa, se trataria de pedir otro préstamo de 10 o 12.000 € para la reforma , con lo cual otra cuota de 150 € aproximadamente.
En total 438 mas 150 = 588 euros al mes, que supone menos del 17% de vustros ingresos, repito, si no teneis otros préstamos. A efectos estadísticos por debajo del 30% se supone que se cumple con los pagos, pero os van a preguntar como es que no tenéis ningun ahorro, si la respuesta es el ahorro os lo consume el alquiler actual que dejareis de pagar, probablemente os presten.

Pero a los bancos esto de que tu pongas las ideas, ningún euro y ellos el dinero, no les acaba de gustar !!!!!!!!!!!!!!!!

Después de hablar con varios bancos ,estamos optando por un prestamo personal  , creo que no tendremos problema ,ya que es tema hipoteca por esa cantidad nos están dando problemas los bancos

Tienes que considerar que ahora los gastos e impuestos de las hipotecas lo tiene que pagar el banco, notario, registro, gestoria y los impuestos, que los tres primeros no son proporcionales, es decir, estos honorarios en una hipoteca de 60.000 no son el doble que una de 30.000 y una de 100.000 no es el triple, en hipotecas pequeñas son proporcionalmente mas altos. Entonces, el banco paga esto, pero lo tiene que recuperar via intereses en los años del préstamo hipotecario, y seguramente con 30.000 € no les salen "los números". 

Serían 50000 contando la casa claro , la única opción que nos dan es préstamos personal ,tiraremos por hay y a ver qué tal ,gracias