Venta de vivienda por lo que queda de hipoteca

Aunque lo normal, cuando se hace una compraventa con subrogación es decirle a la entidad que tiene la hipoteca, es decirle que vendes y presentarle al nuevo cliente, también se puede ir directamente al notario hacer la compraventa y en esta poner que como pago el comprador se subroga a la hipoteca y que al vendedor ese acto le permite estar limpio de todo entrega la casa a cambio de traspasar su deuda al comprador. En el caso de que dejara de pagar el banco iría contra la casa, eso si, si por lo que fuera, la casa se ejecutara por menos valor que el de la hipoteca te reclamarían a ti y a todos los titulares de la hipoteca original el pago de la diferencia.

Yo no tengo tan claro que el banco no pueda ir directamente contra el titular de la hipoteca. Obviamente no seria logico si no tuviera bienes a su nombre, pero si es posible.

El banco irá contra los titulares de la hipoteca, pero si la finca, en subasta se paga por más importe de la deuda los titulares se consideran saldados. El problema es que deba 100.000 y la ejecución sea por 80.000, entonces sí que le reclamarán los otros 20.000.