Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?

Buenos días, he realizado la reclamación a Caixa y me responden literal "escritura de compraventa con subrogacion" osea   que como mi hipoteca es subrogada que no tengo derecho a la devolución  de los gastos hipotecarios, ha  alguien le han contestado lo mismo y sabéis si es así que no tenemos derecho los que tenemos este tipo de hipotecas?   Gracias.

Es que mucho me temo que esta la idea del banco, como saben cual va a ser "la salida" (una probable condena a pagar por parte de un tribunal), la solución de "las teorias de los grandes números" es cortar "la entrada", es decir, que menos gente acabe reclamado, porque los que no reclamans, ya están ganados sin bajar del autobús, como se diría en términos futbolísticos.

Da igual si los que ganan son mucho mas caros, porque hay que pagar abogados, etc., si se consigue que una buena parte de los clientes no lo haga por el riesgo de gastos legales, el global sale muy bien, porque van a ser bastante menos de la mitad los reclamantes. 

Hola, Cajamar me ha enviado un escrito lamentando que no me devolverán los gastos abusivos de la hipoteca , el burofax se les envió por el abogado el 17 de enero , poco más de un mes recibo esa negativa, abogado me dice incluirá ese comunicado en demanda

A mí el abogado me dice renunciaron devolución amistosa y ya el procurador apus acta y que pasará como un año más, yo no sé si me está contando un cuento 

Ver la respuesta 797, al parecer CajaMar toma similar plitica que Bankinter, Santander y BBVA.

¿Un año? Pues depende de cada juzgado, nosotros en la empresa rtenemos un tema de juicio verbal con una inmobiliaria ex bancaria, se entró en 2020, unos pocos días antes de la declaración del estado de alarma de la COVID y esrtamos en 2024 y todavía no hay fecha de juicio, 4 años !!!!!!!!!!!!!!!!!  vale que es un juzgado que debe ser el mas desastroso de España.

Entonces un año, pues eso, depende del juzgado y su carga de trabajo. Lo que si es un momento es lo del "Apud acta" (no es apus), que es simplemente que una vez presentes la demanda en el juzgado a través de procurador/a, dicho juzgado te pedirá comparezcas para dar poder a tal procurador/a para que actúe por ti, eso se hace con Apud Acta que es gratuita, o bien con poder notarial que puede costar unos 60 euros. 

Si, apud *  le autorice con forma dogitalHola, Cajamar me ha enviado un escrito lamentando que no me devolverán los gastos abusivos de la hipoteca , el burofax se les envió por el abogado el 17 de enero , poco más de un mes recibo esa negativa, abogado me dice incluirá ese comunicado en demanda

Qué bien explicado W. Petersen
Muchas gracias.

¿Y pasa algo si no cancelo registralmente la hipoteca? O sea, si dejo las cosas tal y como están. ¿O tendré algún problema si algún día vendo el piso?
Gracias nuevamente.

Por cierto la opción 1 de "20 años" te vale si no vas a vender la casa, porque si lo haces, quien te la compré te exigirá la cancelación y entonces ocuparte por tu cuenta de hacer el trámite, el banco que financie al/a la comprador/a no va a querer confiar en que tu lo harás, para financiar a tu comprador/a exigirá que su gestoria lleve el control absoluto de todo, no dejando ningún cabo suelto. 

Se ha cruzado tu pregunta y mi respuesta, pues si .... si vendes lo vas a tener, aunque si aceptas que el banco se ocupe de todo en tal venta, pues no, ningun problema, pero no pretendas ahorrarte los gastos de gestoria entonces, no podrás, el banco de tu comprador/a no te va aceptar que tu lo hagas, porque si algo falla o no completas no tiene manera de exigirte nada. 

Pero si podrás vender a personas que paguen al contado, si te aceptan que tu te ocupes de cancelar la hipoteca, cosa que tampoco te aceptará cualquiera. 

Pues eso .... a juzgados ..... o bien "tragar" ... no hay mas. 

Gracias de nuevo!
Me olvido del tema, no tengo pensado vender el piso ni ganas de gastar en notarios y demás  ;)
Muy agradecida W. Petersen
Saludos

Hola. Justo 10 días han tardado en contestar a la reclamación de los gastos hipotecarios. La recamación ha sido parcialmente aceptada, ya que me dicen que falta la factura de la tasación.  Total que se la he vuelto a enviar.   

Ahora quiero reclamar los intereses. Tenéis algun escrito que se lo pueda enviar al banco para dicha reclamación. 

Yo la tengo  igual pero pone también novación, entonces al haber sido modificada si tengo derecho a cobrar los pagos efectuados en su día ,pero de primero me dijeron que no por ser compraventa,ya mi abogado está en marcha para reclamar todo con intereses y de más 

Yo firmé la hoja de encargo en Enero, y ellos se hacían cargo de los gastos, en caso de perder el juicio. 
Estoy preguntando a la abogada si ya han iniciado la demanda en el juzgado, y me dice que sí, pero yo no he firmado nada, así que no sé si me están tomando el pelo y dando largas porque no están seguros de que vayan a ganar, después de la última sentencia del tribunal europeo.