Embargo Hipotecario
Hola. Quiero plantear un problema que tengo.
El año pasado, para cancelar una deuda que una sociedad tenía conmigo, firmé una dación en pago, por la que se me transmitía una casa en Castellón, pero también una pequeña hipoteca (inscrita en primer lugar) y un embargo preventivo, no tan pequeño.
Ese embargo, inscrito en segungo lugar, figura en el registro de la propiedad por 50.000€ de principal y 15.000€ de intereses y costas.
Al dia de hoy, el banco todavia no ha embargado la casa, aunque no creo que tarde. Me reclama unos 80.000€ (50.000 de principal, 20.000 de intereses y 10.000 de costas y gastos). Por supuesto, los intereses calculados al 26%.
He de decir que en la escritura de dación se retenian (no subrogaban) 73.000€, para hacer frente al pago del embargo. Esa era la liquidación de la deuda en ese momento.
Mis preguntas son:
¿Puede el banco reclamarme un importe superior a la responsabilidad hipotecaria, en este caso 65.000€?
Si en la escritura se reconoce un importe superior de la deuda, ¿pueden reclamar esta cantidad?