Qué opinais los expertos del foro, volveremos a los 120% de préstamos hipotecarios....

Buenos días rankianos, llevo tiempo por este foro, y he aprendido mucho de los expertos de aquí, me gustaría saber que opinais ellos, todos, de que si volveremos a vivir no muy a largo plazo me refiero 4 años o 5 otro boom, como se entiende que la economía es un ciclo, no?, si volveremos ver pisos a precios desorbitados, y cualquiera podría pedir 120% de la hipoteca, o si esto nos va a servir para equilibrar algo que hace tiempo se tendría que haber echo y prevenido, pero mirando atrás, ya se vivió una crisis mundial sobre los años 1929, ¿acaso chocamos dos veces con la misma piedra o es una cita obligada cada x años?, luego la crisis de cada país, ¿es necesaria una crisis de manera cíclica?, ¿es inevitable?. Bueno espero que alguién me oriente, por que tengo muchas dudas sobre en este sentido. Saludos.

Yo de experto no tengo nada pero a día de hoy el 120% creo que es imposible de obtener como mucho el 100% más gastos si y solo si el banco se quita un marrón de en medio... es decir es de un promotor financiado por la entidad o bien es una vivienda en manos del banco.

Los ciclos son inevitables pero las burbujas no se repiten dos veces seguidas... hay muchos otros activos para burbujear en las siguientes ocasiones... esta vez le toca a las renovables?¿? A los coches electricos?¿? A saber!

¿O a la renta fija?

S2

Yo apuesto por las renovables, ahí creo que has dado en el clavo.

Creo que no es una pregunta, sino una afirmación, porque no podemos volver, ya que nunca se fueron, siempre tendrás según lo que estés dispuesto a pagar:
http://www.todoprestamos.com/hipotecas/hipoteca-120/
http://www.unicahipoteca.com/
http://www.conhipoteca.com/
http://prestamos-personales.webalia.com/hipotecas/hipo

Mete en el buscador google por ejemplo "hipotecas del 120" y salen 877.000 resultados, aunque yo creo y además estoy seguro, que tu no quieres ninguna.
Hay preguntas que llevan la afirmación implícita:
"no podemos caer 2 veces en la misma piedra", pero esto es tan obvio, que si es necesario recordarlo, es porque no se está seguro de ello y por ello si se albergan dudas, entro al trapo y contesto con toda la buena intención del mundo, igual que pienso, que con esa intención se hizo la pregunta.
Tampoco me dedico a ello.
Un saludo

Rotundamente, no.

Y si estoy tan seguro es por que ni en la locura total todas las entidades dieron ese 120%. Otra cosa es que se valorasen los importes de los préstamos en función de las tasaciones y que eran elevados.
Posiblmente habría que cambiar ese modelo y fijarse mas en los flujos de caja conseguidos, pongamos, en los 5 años anteriores a la compra; y si se trata de personas con menor historial de ganancias pues solicitar avalistas solventes.

De todos modos, no es que sea necesaria una crisis cíclica: es que ocurren por que tenemos memoria de pez y, como bien apuntan, ya se estará gestando otra similar sea del bien/producto/servicio que sea: todas están cortadas por el mismo patrón que es la creencia de que algo seguirá subiendo de valoración eternamente.

Saludos