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Duda vender o alquilar

3 respuestas
Duda vender o alquilar
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#1

Duda vender o alquilar

Hola a todos, a finales de año me entregan una casa que he comprado, actualmente vivo en otra que es de nuestra propiedad(mi mujer y yo)en la actual pagamos 280€ de hipoteca y nos queda por pagar 69000€, la casa es vpo pero ya se le a quitado una protección.
Para la casa nueva tenemos el 20% del precio más los gastos más un poco más para ir amueblado y gastos del principio.
Actualmente la casa vieja la podría vender como mucho 180000 valor de mercado que como están los precios de mi zona yo creo q se quedaría en 170000.
En principio la queríamos alquilar con seguro de antipagos y todo por lo legal con la comunidad.700€ mes.
A mi mujer le han entrado dudas por el tema de okupas.
Que me recomendáis? Yo sigo pensando que es mejor alquilar
#2

Re: Duda vender o alquilar



700 mes - 50 gastos comunes -20 ibi-10 de seguro = 620 mensuales aprox. Eso al año es 7440 euros. Eso sobre 170.000 es un 4,5% de rentabilidad bruta si no hay problemas. Con una buena gestión igual se puede llegar a una rentabilidad del 5%. Son cifras para plantearse mantenerla en alquiler, no es gran cosa pero si está en unos números que pese a modestos, pueden empezar a ser atractivo el alquiler.

Suerte.

Método, disciplina y tiempo

#3

Re: Duda vender o alquilar

Son los cálculos que yo también más o menos calculé, el problema es mi mujer con el tema de los okupas o problemas por impagos o ya sabes...
Si lo vendiese yo calculo que encima pierdo dinero por intereses pagados, cocina mejoras de casa y se que a la larga es una inversión para toda la vida.
Yo intentaré alquilarlo y si tengo mala experiencia pues a la venta.
Gracias
#4

Re: Duda vender o alquilar

Hace más de 25 años que alquilo más de 10 viviendas, y nunca he tenido okupas, y sin utilizar seguro de impagos, solo he tenido uno que me dejaron de pagar y tuve que inicar un deshaucio.  En cambio llevo todos estos años he  cobrado alquileres, y las fincas se me han revalorizado todas. Yo optariá por alquilar tu vivienda.

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