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Índice idealista.com: conoce cuánto cayó la vivienda de segunda mano en tu zona (tabla)

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Índice idealista.com: conoce cuánto cayó la vivienda de segunda mano en tu zona (tabla)
Índice idealista.com: conoce cuánto cayó la vivienda de segunda mano en tu zona (tabla)
#1

Índice idealista.com: conoce cuánto cayó la vivienda de segunda mano en tu zona (tabla)

índice idealista.com: conoce cuánto cayó la vivienda de segunda mano en tu zona (tabla)

Jueves, 1 Julio de 2010 - 09:52 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista
índice idealista.com: conoce cuánto cayó la vivienda de segunda mano en tu zona (tabla)

conoce el precio en tu zona

puedes conocer el precio detallado de tu zona descargando el informe en http://www.idealista.com/informacion/precios_q2_10.pdf

según el último índice inmobiliario de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa y editor de este portal, el precio de la vivienda usada en españa ha registrado una bajada del 0,5% durante el segundo trimestre del año lo que ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.374 euros

para la realización de este índice se han estudiado un total de 380 municipios de toda españa de los cuales han bajado de precio el 75%. en la confección del índice inmobiliario de idealista.com se tomó una muestra de 142.349 viviendas que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisisdel 29 de marzo al 28 de junio de 2010

grandes capitales

durante el segundo trimestre del año los precios en barcelona se han estancado, con un incremento de sólo 2 euros por metro cuadrado, hasta situarse en 4.084 euros. este precio está aún por debajo del registrado en el primer trimestre de 2005, cuando se situaba en 4.092 euros/m2. la bajada desde que barcelona alcanzó su precio máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2) es del 16,4%

el precio de la vivienda usada cayó un 0,4% en madrid durante el segundo trimestre de 2010 y se sitúa en 3.831 euros/m2, menos de lo que se pedía hace más de cinco años, en el primer trimestre de 2005 (3.845 euros/m2). si tomamos como referencia su máximo histórico, alcanzado en la capital el segundo trimestre de 2007 (4.315 euros/m2), la caída acumulada es del 11,2%

valencia capital encadena su décimo trimestre de consecutivo de caídas. un decremento del 0,7% sitúa el precio del metro cuadrado en 2.335 euros. la caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en valencia durante el segundo trimestre de 2007 (2.861 euros/m2), es del 18,4%

el resto de los grandes mercados tiene un comportamiento dispar: mientras sevilla (-3%) y zaragoza (-1,1%) agudizan sus bajadas, bilbao refuerza su subida (1,9%)


otras capitales

durante el segundo cuarto del año los crecimientos más altos los ha vuelto a obtener la ciudad de palma de mallorca, con un incremento del 2,3% en el precio de la vivienda usada. tras ella se sitúan bilbao (1,9%), cáceres (1,8%), a coruña y logroño (1,7% en ambos casos). en el extremo opuesto de la tabla, con las mayores bajadas trimestrales encontramos las ciudades de lleida(-3,7%), pamplona (-3,7%) y guadalajara (-3,5%)

el metro cuadrado más exclusivo de españa sigue siendo el de san sebastián/donostia, con un precio de 4.711 euros, mientras que el más económico está en lugo (1.434 euros/m2)

- ver en un gráfico la caída desde máximos de cada provincia

comunidades autónomas

ya son cinco las comunidades en las que el precio de la vivienda termina el ejercicio trimestral con crecimiento: baleares (2,4%), galicia (1,6%), castilla y león (1%), euskadi (0,9%) y la rioja (0,6%). el resto de las autonomías han recortado los precios. la caída más importante es por segundo trimestre consecutivo la registrada en navarra que ha visto recortar el precio de su metro cuadrado un 5,8%. le sigue murcia con una bajada del 2,4% y la comunidad valenciana con un descenso del 2,2%

el precio más alto de españa lo sigue marcando euskadi, con el metro cuadrado a 3.514euros. por detrás se sitúa madrid (3.272euros/m2) y cataluña (2.815 euros/m2). las comunidades más económicas son extremadura (1.421 euros/m2), murcia (1.469 euros/m2) y castilla la mancha (1.620 euros/m2)

según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, "la subida del iva en la viviendas de obra nueva a partir del uno de julio, la eliminación de la deducción fiscal a salarios superiores a 24.000 euros a partir de 2011 y la falsa sensación de que ‘lo peor ha pasado’ están actuando como diques de contención al necesario ajuste del precio de la vivienda en españa, que en vez de bajar de manera significativa sigue reduciéndose a cuenta gotas, con mínimas oscilaciones en torno al cero por ciento. tenemos por un lado una mayoría de vendedores que piensan que no tienen que bajar más el precio de sus ofertas porque ya aparecerá el comprador que pague los precios que se están pidiendo, pero por otro una enorme demanda que cada vez está más convencida que los precios terminarán por ajustarse, y esperan esa oportunidad. desde idealista.com creemos que el ajuste no ha terminado y nos enfrentamos al dilema de seguir asistiendo a ajustes imperceptibles durante años o a un ajuste significativo que devuelva los precios a niveles de accesibilidad para la mayor parte de los compradores”

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/07/01/0226539-informe-idealista-com-conoce-cuanto-cayo-la-vivienda-de-segunda-mano-en-tu-zona-tabla

#2

La vivienda nueva bajó un 0,8% en el primer semestre, según sociedad de tasación (tabla)

la vivienda nueva bajó un 0,8% en el primer semestre, según sociedad de tasación (tabla)

Jueves, 1 Julio de 2010 - 09:18 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista

ST-Sociedad de Tasación señala que en los seis primeros meses del año, el precio de la vivienda nueva en España se ha contraído un 0,8% con respecto al último semestre de 2009. el precio de la vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.537 euros/m2 construido, lo que supone 253.700 euros para vivienda de tipo medio de 100m2

En cuanto a las comunidades autónomas, la mayoría han registrado una disminución en el precio de la vivienda nueva en los seis primeros meses de 2010, excepto Galicia (0,1%) que ha experimentado un leve ascenso. Aragón (-2,1%) y Cataluña (-1,4) lideran la caída de los precios a nivel nacional mientras que Asturias (0,0%) y Murcia (0,0%) se mantienen
Capitales de provincia

En el primer semestre de 2010, el precio medio de la vivienda nueva ha subido en dos capitales de provincia, en Ourense y en Zamora con incrementos del 1,6% y 1,5% respectivamente. En cambio, los precios han vuelto a caer en 44 ciudades y sólo en 4 (Jaén, Oviedo, Ávila y Murcia) se han mantenido sin cambios.
Tanto en Ourense como en Zamora, los precios han aumentado por encima del IPC de los últimos seis meses (0,8%). En las 44 capitales que han experimentado una bajada del precio de la vivienda nueva, ésta ha sido inferior al 5%

Evolución

según st-sociedad de tasación, En la actualidad existe un importante stock de viviendas nuevas en venta, formado por las viviendas que no se han podido comercializar, cuya absorción en el mercado se dificulta por la evolución general de la economía del país

El mercado inmobiliario de la vivienda constata una importante deceleración de la actividad productiva derivada de la importante reducción de los volúmenes de ventas. Estos procesos son más acusados en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas

Los datos del INE indican que el volumen de viviendas iniciadas y terminadas durante el primer trimestre de 2010 ha decrecido en un 40% en el primer caso y un 25% en el segundo respecto al mismo período de 2009

La demanda presenta en general un nivel de retracción considerable, según st-sociedad de tasación. Ésta tiene su origen en los altos precios alcanzados y en las importantes dificultades de financiación tanto en la actividad de promoción como en la de compra, que se fundamentan en la disminución del nivel de liquidez de las entidades financieras que les obliga a ser más selectivas en la formalización de operaciones de crédito a promotores y a terceros

La reducción de precios en las capitales de provincia en este semestre (-0,8 %) ha sido inferior al del segundo semestre de 2009 que fue de -1,2%, y a la del primer semestre de 2009, que fue de -4,5%

- visitar la página web de sociedad de tasación

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/07/01/0226519-informe-sociedad-de-tasacion-la-vivienda-nueva-bajo-un-0-8-en-espana-en-el-primer-semestre-mapa

#3

Re: La vivienda nueva bajó un 0,8% en el primer semestre, según sociedad de tasación (tabla)

EL PRECIO DE LOS PISOS USADOS DESCIENDE LA MITAD QUE EN EL AÑO 2009
Termina el mes de Junio con un precio medio del metro cuadrado de 2.010 Euros frente a los 2.019 Euros que terminó Mayo, un descenso intermensual del -0,4%, mientras que el descenso acumulado del año es del 1,6% frente al 3,2% que descendió en el mismo periodo del 2009, la caída interanual se sitúa en el -5,4%. Todo hace presagiar que el año terminará con un descenso aproximado que oscilará entre el 3,5% y el 4% frente al 7% que terminó 2009

Guipúzcoa, Vizcaya y Barcelona siguen siendo las provincias más caras, les sigue Álava e Islas Baleares. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz, Cáceres y Cuenca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más barato.

El indicador inmobiliario de www.hogaria.net observa un nuevo descenso del precio de la vivienda en nuestro país durante el mes de Junio con respecto a Mayo, se sitúa el precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada en nuestro país en 2.010 Euros.

Las cinco provincias Españolas en las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Badajoz (-1%), Almería (-1%), Ciudad Real (-1%), Ourense (-0,9%) y Albacete (-0,9%). Por el contrario las provincias sufrieron un incremento de precio fueron: León (1,4%), Ávila (0,9%), Lugo (0,6%), Islas Baleares (0,5%) y Cuenca (0,5%).

Adentrándonos en el análisis a nivel semestral observamos que las provincias que más bajaron de precio durante la primera mitad del año fueron: Huelva (-5,3%), Albacete (-4,7%), Murcia (-4,5%), Almería (-4,3%) y Cuenca (-4,2%). por contra las que más subieron de precio fueron: Palencia (2,8%), Islas Baleares (2,3%), Ávila (1,6%), Salamanca (1,4%) y Zamora (1%)

Las capitales de provincia con el las que más descendió el precio durante el pasado mes fueron: Badajoz (-1,2%), Albacete (-1,2%), Alicante (-0,9%), Las Palmas de G.C. (-0,9%) y Sta. Cruz de Tenerife (-0,7%). Por contra, las que más subieron de precio fueron: Granada (1,4%), Almería (0,6%), Zaragoza (0,5%), Guadalajara (0,4%) y Toledo (0,4%)

Estudiando los datos del primer semestre, las capitales de provincia que más bajaron de precio fueron: Tarragona (-9,5%) Valladolid (-7,4%), Palencia (-4,9%), Córdoba (-3,9%) y Guadalajara (-2,8%). Por el contrario las capitales que sufrieron un mayor incremento fueron: Palma de Mallorca (3%), Ciudad Real (2,7%), Granada (2,5%) Cádiz (1,6%) y Almería (1,6%)

Analizando los precios en Madrid y Barcelona Capital, las 2 grandes capitales registran descensos durante el pasado mes, un 0,4% la primera, y de un 0,2% la segunda y acumulan un descenso durante el primer semestre del 1,8% y 1,2% respectivamente. Sitúan el precio medio por metro cuadrado en 3.472 Euros en Madrid y 3.830 Euros en Barcelona. Examinando por Distrito, en Madrid destacan Chamberí, Salamanca, Retiro y Centro con un precio medio por metro cuadrado de 5.026 Euros y en Barcelona Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts, Eixample y Ciutat Vella con un precio medio del metro cuadrado de 4.957 Euros.

En dos de las capitales más importantes a nivel nacional como Sevilla (2.605 €/m2) y Valencia (2.339 €/m2). Las dos capitales experimentan sendos descensos durante el pasado mes, un 0,4% la primera y un 0,5% la segunda y acumulan un descenso durante el primer semestre de 2,3% y 1,3% respectivamente. Los distritos de Santa Justa, Casco Antiguo y Los Remedios son los más caros de Sevilla con un precio medio de 3.754 €/m2 y en Valencia, L’ Example, Extramurs y Ciutat Vella con un precio medio de 3.720 €/m2.

http://hogaria.net/