#1
Coeficiente de participación y zona comun
Hola
Hace un tiempo compre una casa dividida en 3 pisos, antiguamente era familiar pero uno de los dueños vendió su parte
Yo compre el primer piso y el segundo, cada piso tiene escritura y una participación del 33%, somos dos dueños actualmente , el bajo con un 33% y yo con el primero y segundo un 66%
Llevo viviendo aquí cerca de 2 años solo, ya que el dueño del bajo dijo que nunca venis y en zonas comunes hiciera lo que quisiera que el nunca venia y mucho menos subía 3 pisos para ir a la terraza, el tema aquí es que ahora el quiere alquilar lo, algo razonable si el piso esta vacío, pero aquí se me presentan varias dudas y problemas
1) la luz de la escalera, la terraza y la salida del fregadero y agua que hay en zonas comunes va puesta todo a mi contador, cuando edificaron la casa hace años lo hicieron asi , que ya he tenido problemas con el ya que no lo dice y le he comentado que lo dijera ya que las pocas veces que venía el dejaba la luz encendida y eso lo pago yo , me suelta que si no me gusta que cambia la electricidad de toda la finca, cosa que económicamente no puedo hacer
2) durante ese período que el no estaba hablamos de 2 años he Pintado la escalera, arreglado la escalera, arreglado y pintado la terraza lógicamente a mi gusto ya que si nunca contesta el teléfono no voy a esperarlo y me dice que los colores y demás no le gustan y tenía que aver pedido permiso, eso es cierto?
3) las 2 veces que a venido aparte que sube sin mascarilla el y los que vienen a ver el piso sabiendo que soy de riesgo, se lo digo y me suelta que hace calor, cosa que a mi me da igual eso, yo vivo aquí el será dueño pero no vive y menos los visitantes y no se si en este tema puedo denunciar le o algo por no respetar medidas
Y por último no respeta privacidad, sube a las zonas comunes sin avisar a enseñar todo sabiendo que el no vive aquí y yo y mi mujer si, no avisa, una vez me desparecio varios objetos y la otra subió cuando mi mujer estaba en paños menores mientras estaba tomando el sol ya que esta arriba en la terraza y no es algo que me agrada mucho que suban encima desconocidos
No tenemos comunidad , en las escrituras aparecen el 66% de participación general pero nada específico de zonas comunes etc
Me gustaría saber si hay alguna forma de privatizar las zonas o algo ya que el hombre me está digamos que antando o que puedo hacer al respecto ya que encima el dice que en zonas comunes 50/50 que aquí es igual que tenga yo dos pisos y el uno, que eso solo Influye en que si la fachada se cae solo paga el el 33% y yo el. 66%
Gracias
Hace un tiempo compre una casa dividida en 3 pisos, antiguamente era familiar pero uno de los dueños vendió su parte
Yo compre el primer piso y el segundo, cada piso tiene escritura y una participación del 33%, somos dos dueños actualmente , el bajo con un 33% y yo con el primero y segundo un 66%
Llevo viviendo aquí cerca de 2 años solo, ya que el dueño del bajo dijo que nunca venis y en zonas comunes hiciera lo que quisiera que el nunca venia y mucho menos subía 3 pisos para ir a la terraza, el tema aquí es que ahora el quiere alquilar lo, algo razonable si el piso esta vacío, pero aquí se me presentan varias dudas y problemas
1) la luz de la escalera, la terraza y la salida del fregadero y agua que hay en zonas comunes va puesta todo a mi contador, cuando edificaron la casa hace años lo hicieron asi , que ya he tenido problemas con el ya que no lo dice y le he comentado que lo dijera ya que las pocas veces que venía el dejaba la luz encendida y eso lo pago yo , me suelta que si no me gusta que cambia la electricidad de toda la finca, cosa que económicamente no puedo hacer
2) durante ese período que el no estaba hablamos de 2 años he Pintado la escalera, arreglado la escalera, arreglado y pintado la terraza lógicamente a mi gusto ya que si nunca contesta el teléfono no voy a esperarlo y me dice que los colores y demás no le gustan y tenía que aver pedido permiso, eso es cierto?
3) las 2 veces que a venido aparte que sube sin mascarilla el y los que vienen a ver el piso sabiendo que soy de riesgo, se lo digo y me suelta que hace calor, cosa que a mi me da igual eso, yo vivo aquí el será dueño pero no vive y menos los visitantes y no se si en este tema puedo denunciar le o algo por no respetar medidas
Y por último no respeta privacidad, sube a las zonas comunes sin avisar a enseñar todo sabiendo que el no vive aquí y yo y mi mujer si, no avisa, una vez me desparecio varios objetos y la otra subió cuando mi mujer estaba en paños menores mientras estaba tomando el sol ya que esta arriba en la terraza y no es algo que me agrada mucho que suban encima desconocidos
No tenemos comunidad , en las escrituras aparecen el 66% de participación general pero nada específico de zonas comunes etc
Me gustaría saber si hay alguna forma de privatizar las zonas o algo ya que el hombre me está digamos que antando o que puedo hacer al respecto ya que encima el dice que en zonas comunes 50/50 que aquí es igual que tenga yo dos pisos y el uno, que eso solo Influye en que si la fachada se cae solo paga el el 33% y yo el. 66%
Gracias