Mi vecino tiene en la escritura más metros que los reales

Hola. Estoy a punto de comprarme una finca en una urbanización. Mi finca tiene 2500 metros, los mismos en la escritura que en el catastro. El problema es que el vecino de al lado, que lleva desde 2008 en su finca, me dice que tiene en su escritura 2800 y su finca tiene reales 2000, con lo cual deberíamos mover todas las lindes hacia mi lado (se supone que yo debería coger 800 del vecino). Dicho así, me parece un disparate. Entiendo que él debería subsanar su escritura (no entiendo cómo compró una finca de 800 m menos de lo que escrituraba) pero no sé si tendría alguna base legal para hacer esto. Muchas gracias por la ayuda.