Mira yo tengo la mala costumbre de decir lo que pienso, lo cual no significa que tenga razón en tu caso, pero si la tengo según “la forma de pensar de las entidades financieras” que funcionan por estadísticas de probabilidades, en este sentido el amigo Jexs71 y yo mismo publicamos un “ladrillo” sobre estas cosas https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/470289-vas-hipotecarte-consideraciones-previas-funcionamiento-financiacion , y en uno de sus párrafos iniciales concretamente se indica:
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CAPACIDAD DE PAGO: Es un análisis de nuestros ingresos netos, nuestra estabilidad laboral, gastos fijos, la composición familiar (cuantos miembros son en la familia….), todo ello al objeto de estimar si con nuestros ingresos, existe capacidad de ahorro y si tendremos posibilidades más o menos holgadas de pagar las cuotas mensuales previstas del préstamo solicitado. La historia estadísticamente demuestra a las entidades que una familia, aunque con cierto esfuerzo, es capaz de ahorrar entre un 25 y un 35% de sus ingresos netos estables, más allá de esto es donde se encuentran con los problemas de cobro y morosidad, no obstante en la vida de todo hay, hay personas que ingresos modestos son capaces de ahorrar un 50% de sus ingresos, y otras que con ingresos elevados son incapaces de llegar a fin de mes, pero como esto va por volúmenes de datos, no se suele tener en cuenta, se va por lo que la estadística demuestra que es habitual, o sea entre un 25 y un 35%, excepcionalmente incluso un 40%, y tiene su lógica, hay que pensar que las entidades manejan muchas operaciones de manera simultánea y no les sería rentable analizar las concesiones en base a particularidades, que si bien existen o no se toman en cuenta o entran dentro de lo que son excepciones.
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En tu caso y en mi forma de pensar no lo veo, sinceramente, y LAMENTO SER TAN CLARO, LO CUAL NO SIGNIFICA EN ABSOLUTO QUE TENGA RAZÓN, ni soy tan listo, ni en cuatro líneas en foro sin conocernos, uno puede aconsejar nada con una mínima seguridad, pero creo que cuentas con una ventaja importante, bueno una no … varias ….
Eres ahorrador, cosa que no está muy de moda, por desgracia de muchos.
El mercado está muy parado, con lo cual te aparecerán oportunidades a poco que busques, ahora y probablemente dentro de algunos años, bueno no sé si esto se animará, pero casi me atrevería a asegurar que animarse, lo que se dice animarse, para ya no va a ser, y posiblemente para el 2011 tampoco, puede que algo en 2012 con mucha suerte, personalmente no lo creo, si creo que mas venta que ahora ira apareciendo, porque lo de ahora es que es casi nada, y a poco que repunte será un éxito, por tanto esta oportunidad que se te presenta ahora, no será la única.
Hoy tienes vivienda, con una deuda de 4 chavos comparada con lo que tercia por ahí, (ya sé que tu esfuerzo te supone pagarla, pero vamos no te veo yo peligro de que la pierdas, y repito comparado con las “macro” hipotecas que vemos en rankia, lo tuyo casi es calderilla a estos efectos) por tanto creo que urgencia poca o ninguna, y esto da la tranquilidad suficiente para “ir viendo” que hay, y en la otra parte los vendedores sí que hay urgencia de ventas, y esto es intrínsecamente bueno para un potencial comprador como tú, a efectos de “apretar” con los precios.
En fin ….
