Proponer alquiler con opción a compra

Buenas tardes,

Generalmente las cuotas que se pagan con el alquiler de opción a compra, son más altas que la cuantía del alquiler.
Esto se debe en parte, al coste financiero que tiene el vendedor, a la espera de cobrar la cantidad total por la venta del inmueble.
(Así como los costes de Comunidad, IBI,etc, que los sigue abonando el Propietario)

Igualmente, no se suele descontar la cantidad integra de los alquileres como argumentas, sino que suele ser un porcentual, en función de los años de espera.
Por ejemplo.
Si ejecutas a los dos años del inicio del contrato, recuperas un  90 %
Si ejecutas a los tres años, el 80 %
Si ejecutas a los cuatro años, el 70 %
Y así sucesivamente.

De todas maneras, esto son pautas orientativas.
Si tienes buena relación con el propietario, podéis llegar a acuerdos y condiciones, que os convengan a los dos, cada situación es un mundo.

Suerte!

PD- Me imagino que lo sabes, pero si empiezas la opción de compra, y a los dos años te arrepientes, las cuotas abonadas pasan a quedar en manos del propietario, como si hubieras estado de alquiler (y habrías pagado de más, la diferencia que te comentaba inicialmente)