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¿Cómo hacer donación+venta?

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¿Cómo hacer donación+venta?
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¿Cómo hacer donación+venta?

Hola,
Mis padres tienen una vivienda valorada en 80.000 euros en la vive mi hermano desde hace un tiempo. Ahora mi hermano quiere quedársela, ponerla a su nombre y darme la mitad del valor de la vivienda en compensación. Mis padres, evidentemente, nos la donan sin problemas.
¿Cuál es la mejor forma de hacer este intercambio?¿Es mejor que nos la donen primero al 50% y después yo vendérsela a mi hermano?¿Hacerlo todo en la misma transacción?¿Cuales serían los gastos derivados y quien tendría que pagarlos?
Muchas gracias por la ayuda.
Un saludo