Arrendar una plaza de garaje a dos arrendatarios diferentes

#1

Arrendar una plaza de garaje a dos arrendatarios diferentes

22/02/21 00:04

Buenas noches,

A la hora de redactar un contrato de arrendamiento de plaza de garaje, me surgen dudas en dos aspectos:

1- ¿Puedo arrendar una misma plaza de garaje de coche a dos arrendatarios diferentes a partes iguales para que aparquen sus motocicletas? ¿En caso afirmativo habría que contemplar en el contrato que no se alquilaba la plaza sino un 50% de la misma?

2- ¿En caso de robo o incendio, incendio u siniestro del local..........., qué responsabilidad tiene el propietario y si tiene válidez cualquier cláusula que exonere al arrendador de la responsabilida ante esas situaciones?

Saludos cordiales

#2

Re: Arrendar una plaza de garaje a dos arrendatarios diferentes

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Juan Lackland

22/02/21 11:44

1.- Salvo que lo prohíban los estatutos (lo de las motocicletas), puedes alquilar a dos arrendatarios. No alquilas un 50% a cada uno, eso no se permite, sino toda la plaza a los dos, igual que si alquilas una vivienda a dos personas.
Si quieres evitar problemas, lo correcto es que las dos sean familia o amigos.
2.-La exoneración al arrendador no tiene validez alguna. La responsabilidad de cada uno se establece por la ley, no por acuerdos.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Arrendar una plaza de garaje a dos arrendatarios diferentes

22/02/21 16:18

1- ¿Problemas de que tipo; legales, fiscales, mantenimiento del goce pacífico..................?

2- En términos generales creo que entiendo lo que señalas: autonomía privada de los particulares para disponer siempre que no se contradiga una norma imperativa.

¿Qué ley/es son de aplicación?

En el caso del robo de un vehículo estacionado en una plaza de garaje alquilada en una comunidad de vecinos.

¿Quién paga cuando?

El seguro del vehículo NO cubre el robo.
El seguro de la comunidad NO cubre el robo de vehículos.
El seguro del hogar del propietario de la plaza NO cubre robo de vehículo o si lo cubre es el del tomador del seguro o cohabitantes.

Saludos cordiales