Comprar una vivienda, donde está la trampa si hay

Un verdadero tasador hará referencia a los metros que él mida.

Los metros influyen, lógicamente, en la tasación. Desde mi punto de vista si son 80 metros lo lógico es tasar los 80 metros y no pagar 130 metros, más que nada porque no los vas a disfrutar. Si la tasación te sale muy baja para el precio al que está el piso y la hipoteca a la que puedes optar desde mi punto de vista esto es un  motivo para negociar el precio, no para enfadarse, porque tu pagas por los metros reales, que son los que vas a usar, no en función a lo que alguien haya puesto en el catastro. Es mi opinión y lógicamente puedes verlo de otra forma. 

Con respecto al ISD yo desde ya se lo diría a la inmobiliaria, que se pongan las pilas y que vean si realmente hay una exención de pago de ISD (que puede ser) y en su caso que te justifiquen eso por escrito o en caso de que haya que pagarlo que te documenten que esta pagado, y en caso de que no cumplan estas condiciones yo no firmaría las arras, porque a mí entender te puedes encontrar con problemas para inscribirlo en el registro o que te exijan pagar ese impuesto para inscribirlo. 

No olvides que sigue estando el derecho de tanteo y retracto de la Generalitat y eso no tiene arreglo. 

Saludos 

Gracias infinitamente por el tiempo que me estás dedicando.
He escrito a la Generalitat, un correo que me ha dado Vivienda donde contestan sobre tanteo y retracto, esta ha sido la respuesta:
"Si han pasado los 50 años del periodo de protección como dice la vivienda es libre.
En caso de que la vivienda hubiera sido adquirida por transmisión singular(dación en pago, ejecución hipotecaria...) si debe solicitar tanto según el decreto 6/2020"
No debería dudar de la preparación del empleado que me ha contestado pero, digo yo, si está allí la nota será por algo, no?

Por otro lado desde la agencia me dicen que los hermanos han llegado a enfadarse entre ellos, pero que me enviarán la nota simple para que pueda ir haciendo números con los bancos. 
A ver si coincide con la que hemos pedido, que ya me estoy mosqueando.
Muchas gracias una vez más!

Sin acritud pero no has puesto el año de construcción de la vivienda. Entiendo que han pasado los 50 años. Esto es habitual, no controlo la normativa específica de la Comunidad Valenciana pero en los sitios que conozco si, al cabo de un tiempo las viviendas de protección oficial dejan de serlo y pueden venderse como libres. Que siga figurando en la nota simple puede ser que sencillamente nadie ha solicitado ese cambio y esa anotación ha quedado ahí, en cualquier caso la nota simple no puede ir en contra de la normativa vigente. Es decir, si es de venta libre y la Generalitat ha perdido su derecho de tanteo y retracto según normativa la nota simple puede decir misa en latín que no es válido. 

El que los hermanos estén enfadados es habitual. Esto puede retrasar las cosas, por supuesto, pero normalmente la gente al cabo de un tiempo suele entrar en razón. 

Saludos