Venta complicada de Proindiviso

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Venta complicada de Proindiviso
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Venta complicada de Proindiviso
#1

Venta complicada de Proindiviso

Buenas tardes, 

Tengo un proindiviso de piso de lujo con varios hermanos con los que no me llevo nada. De hecho, ni siquiera me reconocen el derecho al usufructo proporcional a pesar de mi condición de copropietario. Sé que podría exigirlo, pero no quiero meterme en follones con ellos, que además son abogados. 

Tengo entendido que puedo meterme en un procedimiento judicial de división de proindiviso, pero implica gastos y tiempo. La otra opción es vender directamente mi parte, pero según voy leyendo suelen ofrecer un porcentaje bastante inferior. 

Puesto que el piso es de lujo y está en la playa, es posible que a alguien le pudiera interesar pagar el precio real, pues podría sacarle bastante rendimiento. 

¿Qué me podrían aconsejar en estas circunstancias?

Gracias de antemano, 

Jorge 
#2

Re: Venta complicada de Proindiviso

Yo creo que los únicos que quizás podrían pagar su precio real serían tus hermanos.....
#3

Re: Venta complicada de Proindiviso

Pienso lo mismo que da555. No creo que nadie vaya a pagar el precio real por una parte de un proindiviso (salvo que sea excepcional y no haya ninguna posibilidad de algo parecido en toda la zona). Con la propiedad completa sí que podría sacarle una buen rendimiento, pero con otros 2 copropietarios el tema varía bastante.

Lo lógico sería venderlo por menos u ofrecerselo a los copropietarios.

Saludos
#4

Re: Venta complicada de Proindiviso

Mételo en el juzgado con la disolución del proindiviso antes de llegar a la subasta judicial seguro que tus hermanos te llaman, no tienes nada que perder si juegas bien las cartas.

#5

Re: Venta complicada de Proindiviso

Muchas gracias a todos los que habéis respondido. Eso lo primero.

El problema es que la relación con mis hermanos es inexistente, por lo que esa posibilidad es prácticamente nula. 

Seguiré meditando sobre el particular, pues tengo ganas de quitarme esto ya de encima.

De nuevo, gracias
#6

Re: Venta complicada de Proindiviso

Buenas tardes, Jorge, juntando todas las respuestas, si tus hermanos son abogados, deberían saber que tras un requerimiento tuyo para llegar a un acuerdo, se arriesgan a las costas de tu demanda posterior aunque se allanen.
Y también que la Sentencia de división se ejecutaría proponiendo tú las condiciones de la venta por inmobiliarias o en subasta, y decidiendo el LAJ si no aceptan.
Saludos,

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