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Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital

6 respuestas
Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital
Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital
#1

Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital

Hola a todos/as:

Estamos barajando la posibilidad de comprar una segunda vivienda. Su precio rondará los 250.000 euros. Contamos ya con 80.000 ahorrados con lo que casi tenemos para el 70% que casi todos los bancos creo que están al menos exigiendo. 

Sin embargo, para hacer la operación pronto (antes de fin de año de ser posible) precisaríamos de en torno a unos 60.000 euros adicionales (tanto para los gastos de la operación como para una pequeña actualización de la nueva vivienda). 

La forma en la que se nos ha ocurrido obtener rápidamente esa cantidad es aumentando el capital de la hipoteca de nuestro domicilio habitual. Fue tasada hace unos dos años en 850.000 euros (está en Madrid). Nos queda por pagar 180.000 euros (se pidieron 215.000 euros)

Entiendo que no habría problema porque aun aumentado esa suma la deuda está lejos del 80% del valor del inmueble. Nuestros ingresos conjuntos mensuales netos son de 7.500 euros. Ahora pagamos 800 por la hipoteca del domicilio habitual y no tenemos más deudas.

La pregunta es... ¿a qué banco nos recomendáis para solicitar esa ampliación de capital de la hipoteca? Estamos con ING actualmente. 

Gracias por anticipado.


















 
#2

Re: Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital
Todos.
#3

Re: Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital

Pero, ¿es factible esta operación? Lo que quiero decir es si se viene haciendo. Y otra cosa, ¿conviene buscar un gestor hipotecario o mejor ir banco a banco por tu cuenta?

Gracias 
#4

Re: Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital
No creo que tengas problema en hacerla, plantearía una novación en mi entidad, depende de las condiciones que se tengan de hipoteca. Cancelación con ampliación o lo que plantea ING subrogación con ampliación.

Saludos 
#5

Re: Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital
Muchas gracias por la respuesta.

¿Qué diferencia existe entre cancelación con subrogación y subrogación con ampliación?


#6

Re: Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital
Tienes que mirar tu hipoteca y lo que te ofrecen, yo en ocasiones he planteado subrogaciones o cancelaciones dependiendo de las comisiones de cada una.

Si tienes una comisión de subrogación del 2% y una comisión de cancelación del 0% esta claro lo que tienes que hacer.

Nunca he trabajado con ING las ampliaciones porque para mi son lentos y muchas veces marean con el tema demasiado pero todo es probar.

Luego hay entidades que entienden la subrogacion pura y dura, sin cambio de importe ni plazo.

Si tus condiciones de hipoteca son buenas pediría una novación de la hipoteca que puede llegar a ser más barata, ampliar el capital si deteriorar las condiciones.

Saludos 



#7

Re: Cambiar hipoteca de banco con ampliación de capital

Muchas gracias de nuevo.