Dudas alquiler de local comercial a sociedad limitada

30/06/20 20:57

Buenas.

Mi padre tiene en usufructo un local comercial que quiere alquilar y se han puesto en contacto con él una empresa para poner una tienda.

Me gustaria saber si hay alguna diferencia entre alquilar el local a una sociedad limitada que figure como arrendatario y un particular como ha hecho durante toda su vida.

Según él , en caso de impago es mejor poder demandar contra una persona fisica que contra una SL y se niega a que este a nombre de la sociedad limitada.

El socio de la empresa me dice que tienen tiendas abiertas en España y que en todas figura la empresa como arrendataria y no hay ningun problema.

Hay alguna desventaja o inseguridad ?

Re: Dudas alquiler de local comercial a sociedad limitada

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leopol72

01/07/20 13:22

La desventaja es la que te imaginas, que en una sociedad, se diluye la responsabilidad y puede ser más difícil recuperar los cuartos, puesto que la sociedad responde con su patrimonio, y en caso de insolvencia, puede no haber patrimonio de donde cobrar, siendo dificultoso derivar la responsabilidad a los administradores o socios. En una persona física, esta responde de manera personal e ilimitada con sus bienes presentes y futuros.
Pero, vistas las cosas, rechazar un posible alquiler por ese motivo es un lujo, allá él, la empresa lo mismo encuentra otro local.

Un saludo