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#1

Cargas en nota simple

Miriamsantes
 
Buenos días.

 

Mi marido y yo estamos muy muy interesados en la compra de una vivienda y ayer pedimos la nota simple. El problema es que en el apartado de Cargas nos aparece lo siguiente y no entendemos nada:

- AFECCIÓN.- AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES: AFECTA esta finca al pago que, en su caso, proceda por la liquidación complementaria del Impuesto, por un plazo igual a 5 años. Según la nota número 1 al margen de la insc/anot: 8, de fecha 7 de Julio de 2015, al folio 197, del Libro 235 del término municipal de San Bartolomé, Tomo 1886 del Archivo, y en virtud de la escritura otorgada en Arrecife, ante Don CELESTINO MENDIZABAL GABRIEL, con número de protocolo 1.016, el 26 de Mayo de 2015. ---------------------------------

 

- AFECCIÓN.- NO SUJETA A TRANSMISIONES: AFECTA esta finca al pago que, en su caso, proceda por la liquidación complementaria del Impuesto, por un plazo igual a 5 años. Según la nota número 1 al margen de la insc/anot: 9, de fecha 7 de Julio de C.S.V.: 23501628ED8B3A21 Pág. 3 de 5 2015, al folio 199, del Libro 235 del término municipal de San Bartolomé, Tomo 1886 del Archivo, y en virtud de la escritura otorgada en Arrecife, ante Don CELESTINO MENDIZABAL GABRIEL, con número de protocolo 1.017, el 26 de Mayo de 2015. ---------------------------------

 

- AFECCIÓN.- AUTOLIQUIDADA DE TRANSMISIONES: AFECTA esta finca al pago que, en su caso, proceda por la liquidación complementaria del Impuesto, por un plazo igual a 5 años. Según la nota número 1 al margen de la insc/anot: 10, de fecha 19 de Junio de 2019, al folio 163, del Libro 253 del término municipal de San Bartolomé, Tomo 1972 del Archivo, y en virtud de la escritura otorgada en Arrecife, ante Don CELESTINO MENDIZABAL GABRIEL, con número de protocolo 876, el 29 de Abril de 2019. ---------------------------------------

 

Hemos buscado información en páginas, foros… pero seguimos sin entender muy bien. Por lo que he leído me ha parecido que las dos primeras ya están caducadas y no nos afecta pero la última es de 2019 y por lo tanto si. ¿Es normal que no de ningún tipo de información sobre el impuesto? Es que ni idea de que impuesto se refiere. Cabe decir que la casa es de banco y esa última carga tiene fecha del mismo día en el que el banco se hizo con la titularidad de la casa. 

#2

Re: Cargas en nota simple

leopol72
Son las afecciones normales al impuesto de transmisiones patrimoniales, que se paga al comprar una casa que no es de primera mano (en ese caso es IVA). 
Cada vez que hay una transmisión, se genera una afección de esas, que significa que en el caso extremo de que se hiciera una complementaria por ese impuesto, y no la pagara el sujeto pasivo, la finca responde de ese importe.
No hay por qué preocuparse, es totalmente normal y no se puede ni debe hacer nada, con el tiempo todas caducan y ya está.

Un saludo

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