Rankia España

Terraza comunitaria , Uso privativo

8 respuestas
Terraza comunitaria , Uso privativo
Terraza comunitaria , uso privativo
#1

Terraza comunitaria , Uso privativo

leunamsa
Buenos días ,,

 quería consultaros un anexo al contrato de compraventa , relacionado con una terraza comunitaria de uso privativo .. Me gustaría saber si pensáis que esta correctamente redactado o añadiríais algo, para evitar problemas futuros..   El anexo dice asi

Acuerdan

" Que en los estatutos se hará constar que los patios son elementos comunes si bien con derecho de uso y disfrute exclusivo del propietario de la vivienda de la primera planta desde la que se acceda al patio en cuestión "

Aunque en el redactado pone patio, se trata de una terraza, que da al exterior y a la misma también se puede acceder por una ventana de las escaleras comunitarias.

Muchas gracias 


#2

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

Juan Lackland

Que en los estatutos se hará constar ...
¿Se hará constar o consta? Lo digo porque un contrato de compraventa no puede disponer lo que se hará constar en los estatutos.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

leunamsa
Buenas tardes,, 

Se trata de una vivienda en construcción , por lo que no existen estatutos por el momento. 

Un saludo 
#4

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

Juan Lackland
OK. Yo añadiría que los estatutos harán constar que las  reparaciones corresponden a la comunidad y el mantenimiento y limpieza a quien tiene su uso.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

leopol72
A  mi me parece que es lo que se pone siempre, está bien.

Un saludo

#6

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

Jtorres
y qué hará la gente, acceder a un patio por una ventana?, tendrás el uso y disfrute, a cambio de la conservación y el mantenimiento, sin más complicaciones.

Método, disciplina y tiempo

#7

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

leunamsa
Bueno , ya me imagino que no iban a acceder por una ventana, pero ya he visto casos que se ha propuesto abrir una puerta, con escusas peregrinas. Lo que básicamente quiero evitar es problemas posteriores ..  
#8

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

Jtorres
La gente está muy enferma. Que se ponga en la escritura el uso privativo, que es lo que debe poner sin más. 

Método, disciplina y tiempo

#9

Re: Terraza comunitaria , Uso privativo

joanbe
En otro hilo de abordaba un tema muy similar incidiendo en la privacidad del usufructuario por el posible mal uso de la ventana. Un tema que té convendria resolver
leunamsa
Rankiano desde hace casi 8 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
Juan Lackland
Rankiano desde hace más de 5 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
leunamsa
Rankiano desde hace casi 8 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
Juan Lackland
Rankiano desde hace más de 5 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
leopol72
Rankiano desde hace alrededor de 7 años
Aporto lo que puedo y aprendo lo máximo posible.
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
Jtorres
Rankiano desde hace casi 10 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
leunamsa
Rankiano desde hace casi 8 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
Jtorres
Rankiano desde hace casi 10 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil
joanbe
Rankiano desde hace más de 6 años
Publicaciones
Recomendaciones
Seguidores
Ir al perfil

Simulador de hipotecas

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar