Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica

5 respuestas
Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica
Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica
#1

Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica


Tres hermanos hemos recibido por herencia y por donación una finca rustica que nos la quieren arrendar para construir una instalación fotovoltaica. La empresa que quiere hacer esta instalación nos indica que nos constituyamos en Comunidad de bienes para contratar con ellos. Por nuestra parte y dado que se trata de contratos a muy largo plazo, 30 años, quisiéramos que nos pagaran la renta al 33,333% cada uno sin tener que formar ningún tipo de sociedad ni comunidad de bienes, es posible y legal hacer esto como 1/3 del bien  a arrendar e incluir el importe cobrado en declaración del IRPF de cada uno?. 
#2

Re: Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica

La CB ya la formáis de facto, lo único que os piden es que se formalice, ya que es mas fácil para ellos tratar con una entidad que con tres personas. No es nada difícil ni caro, y en este caso, recomendable. Se hace un simple contrato privado (no es obligatorio escritura) y se pasa por TPO, exento, se solicita el NIF en la AEAT y poco mas. Es cierto que tiene requisitos formales de comunicación luego con la AEAT, pero es lo que hay.
He encontrado esta guía del Ministerio en Internet:

 http://www.ipyme.org/publicaciones/comunidadbienescreacion-pmarcha.pdf 

Un saludo

#3

Re: Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica

LLevas razón en cuanto a que la CB la formamos de facto y que es más cómodo para la empresa tratar con 1 entidad que con 3personas,  pero en nuestra mente y como se trata de contratos a 30 años estaba en no complicar la vida a nuestros descendientes, porque en definitiva si lo pudieramos hacer individualmente seria hacer las liquidaciones de IVA y declarar en IRPF.
#4

Re: Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica

No veo diferencia o dificultad distinta alguna para vuestros descendientes...

Un saludo

#5

Re: Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica

Algo que tenga personalidad juridica propia lo veo mas facil para los descendientes (desde mis exiguos conocimientos).

Cada uno tiene 33% de una propiedad, donde van gastos e ingresos, y beneficio a final de ano. Que uno la casca... sus 2 hijos pasan a tener 16.5% cada uno... otro la casca, sus 3 hijos pasan a tener 11% cada uno... se va ajustando el porcentaje y punto, sin problemas de ir a registro a cambiar la propiedad multiples veces.

Saludos
#6

Re: Forma jurídica para arrendamiento de finca rústica y uso para instalación fotovoltaica

OK. Muchas gracias.Empezaré a ver que obligaciones comporta la CB.

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