Cambio % Itp

3 respuestas
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#1

Cambio % Itp

Hola, buenos días, mi caso es el siguiente:
Hace un año compré una vivienda. Al ser menor de 32 años me aplicaron el 5% Itp lo cual precisa del requisito que sea vivienda habitual. Me gustaría poner el piso en alquiler y ahí es dónde no sé qué debería hacer o cuáles son los contras. Entiendo que con la condición del 5% de Itp no es posible poner en alquiler el piso, debería cambiar y pasar este 5% a un 10%? Es posible esto y cuánto costaría? O de qué modo podria poner el piso en alquiler de modo legal? Muchísimas gracias.
#2

Re: Cambio % Itp

Te has acogido a un tipo reducido porque el inmueble iba a ser tu vivienda habitual.

Por lo que dices, esa finalidad la vas a incumplir. En consecuencia tendrías que regularizar su situación fiscal abonando la diferencia de cuota pendiente con intereses.

Un saludo.
#3

Re: Cambio % Itp

Ante estos casos, se me presentan dos cuestiones: Cuántos años deben pasar para que no haya que regularizar la situación??? Estas cosas las suelen mirar los funcionarios competentes en la materia???
#4

Re: Cambio % Itp

Debes habitar la vivienda de manera efectiva durante un mínimo de 3 años. A partir de ahí podrías venderla o alquilarla sin perder el tipo reducido.
No te podemos decir si lo van a detectar o no, depende de muchos factores, entre ellos, la política de inspección o comprobación que lleven en esa oficina o en la CA en general, y además, puede salir a la luz sin querer por multitud de detalles, por ejemplo al hacer otras operaciones como vender un coche.

Un saludo

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