Provision de fondos cancelación hipoteca

Hola buenos días os cuento mi caso , por si alguno opina igual que yo.
Estoy haciendo un cambio de hipoteca cancelando la actual (no subrrogación).  Ya tengo los números de la comisión por cancelación que son unos 400€ aprox.
Y según me he documentado el AJD esta exento , etc.

Hoy la gestora de la nueva hipoteca me pasa la provision de fondos y veo que calculan sobre el total de la hipoteca original 183.000 y no sobre lo que me queda por pagar, uno 1000 € de notario y lo que mas raro fue de hacienda mas de 2000€  y 400 de registro.  No entiendo de donde sacan esos cálculos  y por que son tan elevados.
Y otra que pensaba hacer yo la cancelación para evitarme costes , pero veo que te lo intentan meter sin decirte nada.

Se les puede exigir que yo quiero hacer la cancelación?

Buenas @saxman1890 , 
Sí podrías realizar el tramite de cancelación tú y ahorrarte, en este caso, el gasto de gestoría. El gasto de notaría y registro son gastos que tendremos que pagar sí o sí. Por otro lado decirte que sí, las comisiones de notaría se calculan sobre la totalidad del préstamo que te concedieron. Lo que no sé es a qué correspnde el cargo de Hacienda. 

Un saludo!