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Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

10 respuestas
Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas
Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas
#1

Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

Buenas:

Queremos solicitar una hipoteca para comprar una vivienda principal, esta vivienda cuesta 240 000€

Entre ahorros y dinero que nos puede prestar, hipotecaríamos sobre los 100.000€ . Nos interesaría una hipoteca a 30 años para tener unas cuotas cómodas.

Nuestros ingresos son entre los 2 de unos 2100€ mensuales

Hemos estado mirando la Hipoteca Fija del BBVA parece que es la que ofrece las mejores condicones ¿alguna recomendación?

BBVA me obliga a tener nomina, seguro de proteccion de pagos de al menos el 50% del prestamo (6578€ prima unica) y seguro de hogar (300€)

Tengo dudas sobre este seguro de amortización ese dinero se paga 1 vez para los 30 años? ¿tenemos que pagarlo los 2?

Me ofrece el simulador online esto:


Cuota desde 347,52 €

TIN:
1,55 %
TAE: 
2,78 %


A ver que me comentais 

Muchas gracias
#2

Re: Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

Buenos días @mactuerzo ,
Si el valor de la tasación es similar o igual al valor de compra que indicas, y tan solo estáis pensando en solicitar 100.000€ de financiación, creoq uehay ofertas más competitivas, como por ejemplo la hipoteca open fija de Openbank. Si tan solo solicitas 100.000€ sobre el valor de 240.000€, estás solicitando una financiación menor del 50%, y cuanto menor es el porcentaje de financiación, mejores son los tipos de interés.

La TIN de openbank sería la siguiente: 1,65% tin (1,84% TAE). 

Con Openbank, además, no tendrías ningún tipo de vinculación. En este caso debes valorar si prefieres tener un banco tradicional en lugar de una entidad online. 

Un saludo!
#3

Re: Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

Muchas gracias!

La verdad que no lo había valorado ¿y que te obliga a contratar aparte de tener la nomina (o el importe correspondiente? osea seguros de protección de pagos, de hogar y demás?

Saludos
#5

Re: Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

Si, pero quiero decir que te obliga a que contrates un seguro de vida o de protección de pagos? aunque sea con otra entidad

Muchas gracias!
#6

Re: Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

Hasta donde yo tengo entendido no te obliga a contratar ningún tipo de producto aunque sea con otra entidad, lo único indispensable sería la domiciliación de la nómina, que no supone ningún coste. 

Un saludo! 
#7

Re: Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

Muchas Gracias:

De todos modos me sorprende una cosa:

El BBVA con hipoteca fija me pone 347€ al mes con TIN 1.55% y TAE 2.78%

OpenBank con hipoteca fija me pone 352,36 al mes con TIN 1.65% y TAE 1.92 %

Luego en el BBVA te obligan a contratar un seguro de protección de pagos y el seguro de hogar y la nómina claro

Pero.. ¿no debería salirme más barato el de OpenBank?

Saludos
#8

Re: Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

Efectivamente... Imagino que te saldrá una cuota más baja de BBVA porque te la calcularán en base al TIN y no a la TAE.
A la hora de comparar hipotecas debemos fijarnos en la TAE.
Dejo por aquí un artículo sobre la TAE

#11

Re: Ayuda con Hipoteca. Un mar de dudas

De hecho la TAE de Openbank está calculada con una media de seguros y no con uno. Usan el de hogar que es obligatorio 
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