Contrato de reserva

Hola. Quiero comprar una vivienda y pagarla con hipoteca. Una vez que la encuentre qué tipo de contrato debo hacer hacer hasta la firma notarial?

Contrato de arras.

Gracias. Pero habrá distintos contratos de arras, unos mas beneficiosos que otros para el comprador?

En el contrato de arras puedes especificar lo que te dé la gana. Podrá ser tan beneficioso como quieras para el comprador. Otra cosa es que el vendedor quiera firmarlo.
Si buscas en google encontrarás plantillas de contratos de arras si quieres redactarlo tú. Si no lo ves claro, acude a un profesional.
Saludos