¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

8 respuestas
¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?
¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?
#1

¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

Hola.

  1. Tengo una duda que será elemental para la mayoría, ¿es posible o tiene sentido pedir una hipoteca en dos bancos a la vez por si te la deniegan en uno tener el otro? ¿Te cobran algo si en medio del proceso con el banco te echas atrás y ya no quieres la hipoteca con ellos?
  2. Como imagino que los dos querrán una tasación del piso, ¿conviene hacer una por cuenta propia para mandarle la misma luego a los dos bancos?

Muchas gracias.

#2

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

¿Nadie responde porque nadie sabe la respuesta a lo que pregunto o porque la respuesta es demasiado obvia?

#3

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

No "se pide hipoteca", se miran las condiciones de hipotecas que te concederían con tus condiciones (laborales, sueldo, etc) en varios bancos. Una vez vista la oferta más conveniente para lo que tu quieres y tus características se inicia el proceso de tasación, estudio de riesgos, etc. Si todo va bien se constituye la hipoteca. Si la tasación no es favorable a la operación lo primero que yo pensaria es que a lo mejor no es una compra tan conveniente, es posible que estés pagando más de lo que vale. Dicho esto hay veces que las tasaciones se descuelgan y te dicen que algo vale 100 cuando vale 150. Se puede pedir otra tasacion, se pueden hacer muchas cosas, pero con una situación concreta encima de la mesa.

Saludos

#4

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

La clave está en la primera frase de @mbmbmb 

No "se pide hipoteca", se miran las condiciones de hipotecas que te concederían con tus condiciones

Así que la respuesta es: rotundamente sí. Pedir varios "presupuestos" te permite comparar ofertas, ir adelantando papeleo y, sobretodo, negociar con las entidades.

Es como la ley de la oferta y la demanda. Si tienes varias ofertas, bajará el precio del producto (alias tipo de interés).
#5

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

Claro, me refería a eso, si se suele iniciar el proceso de la hipoteca con más de un banco a la vez para, llegado el momento decisivo, quedarte con el que más te convenga.

Pero claro, para poder hacer eso tienes que tener libertad para echarte atrás con los bancos que no te interesen y no sé si la tienes.

#6

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

Tienes libertad hasta la entrega de la oferta vinculante. Puedes tener tantas ofertas vinculantes como quieras. Lo que no debes es avanzar más allá.
#7

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

Exacto, ese documento es el que me faltaba por conocer en este caso. Lo he buscado en Google y me ha salido un artículo tuyo.

Gran trabajo Lorena!

#8

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

Muchísimas gracias 😊 Ya me va tocando actualizarlo porque la Nueva Ley Hipotecaria lo ha renombrado como FEIN. Aunque cumplen la misma función. Saludos!
#9

Re: ¿Pedir hipoteca en dos bancos a la vez?

Hola, estoy de acuerdo con Lorena, no se piden ambas hipotecas, se solicitan los presupuestos en base a las condiciones más favorables al cliente. Yo hace poco que adquirí un piso junto con mi pareja y solicitamos las condiciones y los requisitos de tres entidades diferentes para luego quedarnos con la que más nos acoplaba.De esta forma siempre puedes intentar negociar, aunque en nuestro caso no sirvió de mucho dado que el responsable de la entidad nos dijo que esas eran las mejores condiciones que podían ofrecernos.

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