Préstamo previo a Hipoteca

Hola a todos,

Me gustaría lanzar una consulta para ver si es viable la idea que tenemos:

Nos han tasado la vivienda que queremos comprar a poco más del precio de compraventa. En ING nos comentan que nos darían hasta el 80% de la tasación, así que hemos echado cálculos y nos faltan unos 12000 € para asumir la parte que no nos financia el banco. El resto lo aportamos de nuestros ahorros.

Dado que la compraventa no se realizaría hasta dentro de unos meses, hemos pensado pedir ya esos 12000€ con un préstamo personal y tenerlos preparados para la hipoteca. Actualmente no tenemos deudas de ningún tipo.

Echando cálculos, la suma de la cuota de la hipoteca + préstamo personal se quedaría por debajo del 25% de nuestros ingresos mensuales.

¿Creéis que el banco nos podría poner pegas para solicitar la hipoteca por haber pedido un préstamo recientemente? ¿o al tener un endeudamiento bajo no supondría un problema?

Gracias por adelantado.

Ten seguro que esos 12.000€ aparecerán como un riesgo para los bancos que acudas a pedir hipoteca. Si será un riesgo suficiente para denegartela, o por el contrario no será suficiente y te la darán, es algo que no podemos saber a día de hoy.

Hola,

12000 € no es motivo para que no te den un prestamo hipotecario pero si necesitas 12000 mejor pide dos prestamos de 6000 que uno de 12000,

S2

¿Y cuál es la razón?

Hola,
Los bancos no ven nada por debajo de 9000, pide 3500 y amortizas el de 12000 en otro banco,

S2

¿Te refieres a CIRBE? Eso es discutible, no será obligatorio pero yo tengo un préstamo de 6000€ y pasados unos meses (con algunas cuotas pagadas) seguía apareciendome.

Gracias a todos por contestar, aunque mi pregunta va más encaminada a saber si el banco me puede echar atrás la hipoteca por haber pedido un préstamo recientemente, aunque tenga un endeudamiento bajo.

No pretendo ocultar el préstamo a la entidad, simplemente saber si sería un problema.

Gracias!

Ten en cuenta que si pides 12.000€ tendrás que devolverlo en X meses lo que resultará en unas cuotas de xxx€ durante ese tiempo. Si tu sueldo es y.yyy€, durante esos X meses tu sueldo "real" será (y.yyy - xxx) y eso el banco lo tendrá en cuenta para ver si te concede o no la hipoteca.
¿Que se da el caso de que el banco no se entera porque la deuda baja de 9.000€ y ya no aparece en CIRBE? Entonces el préstamo no influirá en la concesión de dicha hipoteca.
Como ves, todo esto que se ha hablado está relacionado con lo que preguntabas.