"AÑADIR" en escritura no existe ...... la casa es de tu esposa, si deseais que una parte sea tuya, solo hay dos maneras, una que te venda la mitad indivisa de la finca y se la pagues, al contado o a plazos, pero se la pagues, esto supone que además del pago, tienes que liquidar los impuestos de la compraventa, además de los gastos ntoariales y de registro.
El valor es el actual de la mitad de la finca, luego a la holra de pagar, al existir hipoteca sobre ella se resta del pago, un ejemplo:
Una casa que se valora en pongamos 120.000 €, y la deuda hipotecaria es de 100.000 .... adquirir su 50% son 60.000 €, y de estpo se pagan los impuestos, pero a la hora de pagar tendrás que dar a tu esposa 10.000 € (120 - 100 : 2) y a partir de ahora la hipoteca la pagareis en conjunto, entre los dos.
La otra opción es que te done la mitad de la casa, lo cual paga impuestos de donación, que tendrás que liquidar.
Los números serían los mismos, adaptados a gtu caso, claro está.
Luego como aquí no sois solo dos, sino tres, vosotros y el banco, por tanto precisáis recabar su autorización previa, que acepten la venta o donación de la mitad de la finca, en esto normalmente no hay problema, porque incrementa su garantía, ahora tienen una pagadora, y luego tedrían dos obligados al pago, es mejor para ellos, sin embargo cuando alguien pide modificaciones en el préstamo, suele estar pactada una comisión que se llama de modificación de condiciones o garantías, que te aplicarán si o si .....
