El banco me exige el seguro decenal de casa terminada hace 15 años
Buenas noches y saludos a todos los foreros.
Es la primera vez que escribo aqui y os queria pedir consejo sobre los problema que me esta poninendo el banco de cara firmar la hipoteca de compra de mi nueva casa.
El tema tiene miga....a ver si lo puedo explicar de manera que se entienda con claridad
Hace aproximadamente 9 meses, cerré una operación de compra de una casa en Asturias, pacte un precio con los dueños y el Banco me aprobó una hipoteca en muy buenas condiciones Y mi mujer y yo nos decidimos a formalizar la compra.
A la casa se le había hecho una reforma completa en el año 2003 , con todos los "papeles" en regla pero a los dueños , en su día se les olvidó ir al registro a hacer constar el "fin de obra".
El banco me pidió como requisito para conceder la hipoteca que la nota simple de la casa apareciera el fin de obra y para ello los dueños tuvieron que hacer por mediación de un arquitecto "el libro del edificio (libro que tardo unos siete meses en formalizarse por incompetencia del arquitecto que nos prometió en su dia que tardaría 4 semanas en darnoslo).
Durante esos 7 meses siempre tuve contacto con el banco y siempre me transmitió tranquilidad, diciéndome que no me preocupara y que la hipoteca estaba concedida, que sabían que era un trámite largo y que estaban generados de que el retraso era por Eso, "que no me preocupara que la hipoteca estaba concedida".
Teniendo en cuenta las palabras del banco y que mi mujer estaba embarazada por aquel entonces, los dueños nos dejan ir a vivir a la casa ( no si imaginaban ni lo que se iba a alargar la cosa ni los futuros problemas del banco.
Una vez se termina el papeleo del libro del edificio y entregada al banco la nota simple con el fin de obra.....el banco me pide otra vez todos los papeles personales que me pidieron la primera vez que les solicité la hipoteca: nóminas, vidas laborales, declaraciones de la renta Y un largo etc.
Me dicen que tienen que volver a enviar mis datos a la Comisión de riesgos y estoy casi un mes esperando su respuesta.
Cuando me responden me pasa lo siguiente:
Me empeoran notablemente todas las conediciones respecto al crédito que según ellos tenía concedido anteriormente ,además me dicen que me conceden 9000€ menos de lo que había pedido y ppr si fuera poco ahora me exigen el "seguro decenal " del edificio, seguro que NADIE me va a hacer, puesto que aunque el fin de obra se hizo constar hace poco más de un mes en el registro de la propiedad, la obra de la casa finalizó en el 2003 (hace ya quince años y así consta en el proyecto y las nuevas escrituras que tienen los dueños) .
El banco me ha dado cuerda libremente y ahora me ha ahogado con ella.....me tiene entre la espada y la pared y ahora si no consigo ese seguro q nadie me va a hacer se desentiende.....Y yo llevo ya casi 9 meses viviendo en la nueva por buena fe de los dueños....casa que no es mia y en la que he invertido ya dinero , trabajo......
No se que hacer, mi mujer, los dueños y yo estamos desesperados y muy decepcionados con esta jugada que nos ha hecho el Banco.
Necesitamos Consejo,ayuda......no se si este seguro decenal lo piden todos los bancos o es sólo cosa de este.
Gracias de antemano por dedicar unos minutos a leer todo este rollo:,(
Un saludo