Selección de inquilinos

Como propietario mi principal preocupación es que el inquilino que me pague y que al final no me destrocen el piso. 

Cuáles son los mejores consejos para poder escoger el inquilino perfecto? la nómina de 2 o 3 meses y un contrato de trabajo no me aseguran que no sea moroso o que se comporten decentemente con el piso.