Renovacion de alquiler despues de 5 años

Hola a todos, esta por cumpkirse los 5 años del contrato de alquiler y me dan la oportunidad la agencia que gestiona la administración del piso de renovar por 3 años más subiendo un porcentaje, pero además debo pagarles 400e por razon de gestion y 119€ por IBI, esto es normal? no entiendo porque me quieren cobrar 400€ por gestión si solo debe anexarse un adjunto al contrato original, esto es legal? alguien me puede ayudar a despejar esta duda