Prestamo hipotecario a divorciado

Hola mi nombre es Francisco Javier Diaz, 47 años de sevilla,mi situacion es divorciado,tengo dos hijos de 9 y 16 años,y le paso a mi exmujer la cantidad de 530€ que paso a desglosar (150€ por cada hijo,200€ mitad de hipoteca y 30€ de pension compensatoria) mi nómina mensual es de unos 1200€.

Mi problema es que no me conceden en ningun banco un prestamo hipotecario para poder adquirir una nueva vivienda y poder dejar un alquiler de 450€ ,puesto que al hacerme algunos estudios de prestamos hipotecarios por la cantidad de 50.000 euros, la letra mensual me quedaria sobre unos 230 a 250€ mensuales, importe que podria pagar.

Necesito me asesoren que medios administrativos hay para que pueda optar a un prestamo hipotecario para la adquisición de una vivienda.

Gracias,un saludo.

No hay ningún medio administrativo. Nadie te da un credito hipotecario ya que para el banco tienes un sueldo de 650 euros (el resto va para tu ex mujer), y ningún banco te va a conceder una hipoteca con esos ingresos. No sé a que te refieres con mediso adminstrativos. 

Tu única solución es irte a vivir a un sitio mas barato, ahorrar como una hormiga y cuanto más tengas ahorrado más cerca estarás de que alguna entidad te den la hipoteca.

Suerte.

Hola jtorres me referia a algun metodo administrativo para que yo no aparezca en mi anterior hipoteca y asi pueda optar a otra nueva.

Por mas que busco no encuentro un alquiler mas barato por la zona de sevilla a no ser que alquile una habitacion en piso compartido,pero el problema es que tengo dos hijos,en definitiva pienso que no hay ningun tipo de ayuda o subvencion para divorciados.

Ahorrar no podria con 650€ para pagar alquiler,luz,gas,etc.

En fin gracias por tu respuesta,un saludo.

Complicado.

El método administrativo es que el banco permita que tú te salgas de la garantía y eso el banco no lo hará ya que cuantos más estén de garantía en el banco, mejor. Podrias intentar llegar a un acuerdo con tu ex mujer, de forma que ella se haga cargo de toda la hipoteca aunque tú sigas pagando tu parte pero a cambio intente ella quedar sola en la titularidad del préstamo.

NO, no puede haber ayudas o subvenciones para divorciados porque sin ánimo de juzgar a nadie, tú no preguntaste a la sociedad si era correcto que te casaras, que tuvieras dos hijos, que te hipotecaras y luego que te divorciaras, por lo tanto no creo que sea justo que un panadero que se levanta a las 5 de la mañana para hacer pan, y tiene que pagar impuestos sean para ese tipo de ayudas. Eres un trabajador con un sueldo digno de 1200 euros, si tú te has organizado muchas cargas (hipoteca, divorcio, hijos) tendrás que ser tú el que soluciene el tema. Supongo que no estás de acuerdo pero es lo que pienso.

Suerte en cualquier caso.

Quiero entender de lo que has escrito que sigues conservando la titularidad del 50% de la vivienda donde vive tu exmujer y tus hijos, si es así como te va a quitar un banco del préstamo?

La solución menos mala que yo veo, es si tu mujer te pudiera comprar el 50% de la vivienda y estuviera por la labor claro.

Tienes una situación muy negra.
El mejor consejo que te han dado es que llegues a un acuerdo con tu mujer para que te compre tu parte. Y yo añado "aunque sea por menos de lo que vale el piso".
Ten en cuenta que con 10 años más, quizá hayáis terminado de pagar la hipoteca pero entonces ningún Banco te va a concede una hipoteca por tu edad.

Como te comentan, la única opción para que no salgas en el préstamo hipotecario es que se pague el crédito.
Una opción a barajar, si tu mujer está por la labor, es que vendáis el piso que teneis y os repartais el sobrante, si lo hay, y cada uno que rehaga su vida como mejor pueda.

Saludos