Novación

David,
No hemos hecho niguna novación, simplemente hemos llegado a un acuerdo, ellos me han cambiado el tipo de interés, yo ya lo puedo ver en las condiciones a través de Banca electrónica, y en el próximo pago de mayo me lo aplicarán, y me van a reintegrar ( todavía no lo han hecho) la diferencia de las mensualidades ya vencidas desde diciembre.
Como norma general con la banca todo se puede negociar, es una escusa muy habitual lo de que me lo tiene que autorizar, el sistema infomático, etc,
Todavia recuerdo cuando me quería cobrar 200 € por una tranferencia, argumentando que aunque las cuentas eran del mismo banco estaban en diferentes plazas ( de Madrid a Almeria), y que el sisteme infórmatico no se lo permitia hacer de otra formar. Lo mismo de siempre..., coacciones del tipo me llevo todo el dinero, etc. Despues de ésto el sistema informático podo aceptar sin ningún probelma y reconocer que Madrid y Almeria eran la misma plaza, resultado 3 € de comición.
En resumen, esto es como cualquier otro negocio: Cunánto vale?, te doy tanto. No puedo, venga déjamelo en ésto, vale pero si me traes lo otro, etc, etc.

En la negociación con el banco no partamos de complejos de inferioridad, ellos tiene tanto interés como nosotros, y ésto es un negocio a dos bandas, tu ganas, yo gano.

Espero que te ayude,
Saludos,

Nos podrías decir que deuda es la que tienes con el banco aproximadamente, para hacernos una idea el resto si coincidimos con tu cantidad aproximadamente. Yo debo 173000, no se si le interesaría bajar al 3,75% si a cambio le traigo alguna cantidad en depósito. Gracias.

Misuca,

La deuda es de 135.000 €; hay otros aspectos que tal vez influyan por ejemplo que la hipoteca es "solo" a 15 años y el préstamo es inferior al 50% de la tasación, no se si esto es importante, los que trabajen en banca sabrán los criterios que tienen para dar mejores o peores condiciones....

Saludos,

Bueno, a mi todavía me quda por pagar 26 años y mi tasación es de 190000E, por lo tanto no creo que lo baje a 3,75, pero si se aproxima o supone alguna bajada de la cantidad a pagar mensualmente me vendrá bien. Tengo un dinero en el banco aproximadamente 25000. Creo que puedo jugar con eso.

Gracias

Por cieto, ¿Qué interés has acordado para esos 10000€ a 6 meses?. Ante las nuevas condiciones del interés 3.75 más 0.4 de diferencial (4.15%), ¿continuas amortizando lo mismo o ahora amortizarás menos al reducirse la cantidad que el banco obtiene como interés?

Gracias

Por curiosidad, ¿has ido ya a hablar con el Director de tu banco para plantearle el cambio de condiciones?. Me gustaría saber qué te han respondido. Yo también voy de aquí a un par de días.

Gracias

Misuca , esta mañana he ido a hablar con el Director, me comentó que no se podia pero finalmente hemos llegado a un acuerdo y me lo han bajado al 4% porque yo estaba pagando un 5.78, a mi me ha hecho un mundo a cambio hemos hecho algunas concesiones como algun depósito, no ha sido ninguna novación por lo que no tiene costes, espero te ayude , saludos

Por supuesto que me ayuda, pero necesitaría también saber qué de deuda tienes ahora, a cuantos años, cuándo es tu próxima revisión y la cantidad del depóstito qué has realizado (a igual que el interés que te dará y el plazo).
Siento mucho avasallarte con preguntas, pero es que así estaré más preparada a la hora de negociar (voy mañana a primera hora)
Muchísimas gracias y saludos