El mercado del arrendamiento vive un auge y es que un 20% de los españoles vive en una vivienda alquilada, frente al 13% que se registraba en los años del boom inmobiliario. De hecho, el porcentaje de personas que viven en una vivienda en propiedad ha caído a niveles de 1988.
Como es bien sabido, el mejor momento para entrar en el mercado residencial es antes de que los precios de las viviendas comiencen a repuntar, y es que hay muchos signos de que el precio de las viviendas comienza a estabilizarse, y es que la curva de precios comienza a aplanarse. Por ello, si juntamos una buena inversión en una vivienda junto con su alquiler, podemos beneficiarnos de una inversión con elevada rentabilidad.
¿Mejores zonas para comprar y así obtener la mayor rentabilidad?
En la costa mediterránea hay grandes descuentos, pues en muchos casos la caída media del precio de la vivienda supera el 50%, desde el 2007. Es en esta zona, donde hay gran oferta de la banca, se pueden llegar a encontrar inmuebles por debjo del coste de construcción y con condiciones prefentes de financiación de hasta el 100% del precio de la vivienda.
En ciudades como Madrid y Barcelona, surgen buenas oportunidades con potencial de crecimiento. El precio de la vivienda de segunda mano en estas dos ciudades, ha caído un 45%, en la capital, y un 47% en la ciudad condal, en los últimos 8 años. Además se aprecian importantes signos de estabilización de los precios. Las mejores opciones se suelen encontrar en las zonas zonas residenciales y en los barrios consolidados de las capitales, donde hay un alto nivel económico y la demanda es grande, cosa que garantizará una inversión rentable a medio plazo.
Más datos que nos indican que podemos estar en el principio del fin.
Otro dato que indica que la vivienda, ya no debe bajar más, el BdE comunica que la vivienda ya ha tocado suelo, como muestra en el siguiente texto extraído del boletín económico del BdE.
En conjunto, los indicadores relativos a la inversión en construcción apuntan a la culminación de su ajuste en el año en curso, después de seis años de contracción que han reducido su peso en el PIB en algo más de un 50 % respecto a los datos de 2006, cuando se alcanzó el último máximo de la serie. El descenso de los precios de la vivienda podría haber tocado suelo igualmente en 2014, tras dos trimestres consecutivos de pequeños incrementos, que habrían situado su tasa de variación interanual en el tercer trimestre en un 0,3 %, y el ajuste acumulado desde su nivel máximo (tercer trimestre de 2007), en el 36 %.
Tienes varias viviendas a la venta en el Mediterráneo y nos les consigues dar salida, no?
Esta es la credibilidad del gobernador del banco de España entre otros muchos.
T.
Tarfearauko estaría encantado de tenerlas, pero no es así.
Un saludo y feliz navidad!
Echa un vistazo al lino que te he puesto arriba y verás lo que vale una declaración del BdE en este tema.
Felices fiestas para ti también
T.