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Amortizar hipoteca

29 respuestas
Amortizar hipoteca
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Página
1 / 4
    #1

    Amortizar hipoteca

    txevo

    Hola, tengo una hipoteca que hice a 40 años, todavía me quedan 34 y mucha cantidad por pagar. Tengo dinero ahorrado y no se si tal como está el panorama económico vale la pena amortizar mas de 9000 euros a final de año, que por lo que tengo entendido es la cantidad máxima que se puede desgravar. Gracias.

    #2

    Re: Amortizar hipoteca

    dudosin

    Hola Txevo, como bien dices si amortizas hasta 9000 € aprovechas toda la deducción fiscal pero no me parece buena idea amortizar más por dos motivos:
    1- el dinero de hoy siempre vale más que el de mañana (inflacción)
    2- si en tu próxima revisión el tipo de interés baja te saldrá más barata tu deuda
    Es mi opinión y mi experiencia personal..., y mi primera aparición por Rankia

    #3

    Re: Amortizar hipoteca

    esthertg

    Yo iba a ir esta mañana a amortizar 2600€ que es lo que me queda para llegar a los 9000, y al final me he echado para atrás y me voy a esperar a ver como está el tema en diciembre. A mí me quedan 38 años, si quito cuota me rebajan 8€/mes y quito plazo me quito 1 año, a ver qué pasa en diciembre, ahora prefiero tener liquidez.

    #4

    Re: Amortizar hipoteca

    cygnusv

    Hola, como dicen en otros comentarios, es importante que no vayas a perder liquidez por causa de amortizar anticipadamente. También recuerda que el máximo de desgravación son 9000 € en total y que lo que pagas de cuota ya desgrava, es decir, imagina que actualmente pagas 500 € de cuota (lo que significa 6000 € al año), por lo que lo único que puedes desgravar adicionalmente son 3000 € si amortizas.

    Además, también depende del tipo de interés que estés pagando ahora. Si es alto, porque tengas un suelo o un diferencial muy alto, quizás sí te convenga amortizar, pero si es bajo, financieramente te conviene invertirlo y sacarle más rendimiento.

    Si nos das más información, como el tipo de interés que tienes y lo que pagas mensualmente de cuota, podremos darte una opinión más formada.

    Saludos.

    #5

    Re: Amortizar hipoteca

    Itecnigas

    DUDOSIN?
    inflaccion? hace bastante que estos es practicamente 0.
    Bajar mas en proximas revisiones? esta en minimos historicos practicamente el euribor, eso si con suerte no tiene suelo.

    Deducete 9015 que es el maximo anual y ya esta, pero simplmente pro eso, y lo que te sobra a un deposito a sacarle %. Saludos

    #6

    Re: Amortizar hipoteca

    dudosin

    Hola Itecnigas, yo la inflacción la calculo por ejemplo con el precio de algún producto usual como una barra de pan o un café (hace 10 años costaba 0'50€ y ahora 1€) y no es casi 0, como tu dices. Y en cuanto a mi comentario del euribor yo no digo que vaya a bajar más, digo como Cignusv, si la siguiente revisión te sube el interés pues amortiza antes para que te lo apliquen (el interés) sobre menos capital y si baja el interés pues no amortices más de 9015 € y como tu bien dices lo inviertes en un depósito para sacarle algunos eurillos
    Saludos.

    #7

    Re: Amortizar hipoteca

    ana_p

    No lo entiendo, estoy de acuerdo que el dinero de hoy vale menos que el de mañana, por ese motivo es mejor amortizar, ¿es lo que quieres decir, no?.
    Como vale menos pues se lo doy al banco, y listo.

    #8

    Re: Amortizar hipoteca

    txevo

    Hola, antes que nada agradecer vuestra ayuda. Ahora estoy pagando 509 euros al mes con un interés del 2,378%.

    Saludos.

txevo
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