Necesito consejo sobre vivienda a comprar e hipoteca

querido indeciso, tienes ya una propiedad pagada y rentando, tienes 70.000 euros, encontraste la casa de tus sueños........compra.
Si tienes trabajo estable y te quedan a lo menos 15 años de productividad laboral
bucea por los bancos (con cuchillo en mano y encomendandote a Dios) que son unos hijos de p..a
atento a esto:
Si el 25% de la suma de mi renta mas lo que recibo por el alquiler del depto pagado alcanzan para cubrir la hipoteca con un plazo maximo de 10 años.........compra y por culo
Ojo con los tipos, trata que los primeros 5 años sean fijos y con prepagos.
Ojo no entregues en garantia el depto pagado.....que son capaces de pedirtelo.
y anda cambiando tu seudonimo, eso de indeciso es una joda, no mi hermano, hay un tiempo para planear y un tiempo para ejecutar..............ejecuta.
Si te han quedado dudas respecto del 25% y eso, vamos de nuevo hasta que me explique mejor

Saludos y suerte

Hola de nuevo... me temo que no puedo cambiar lo de Indeciso.... jejeje, en fin...

Entiendo por lo que me comentas del 25% de la suma de mi renta, te refieres al 25 % de mi sueldo, mas lo que percibo por el piso ya pagado, el tema es que no tengo sueldo fijo... lo mio es aleatorio como el clima, pero mas o menos por ahí andan los cálculos,de todos modos, vuelvo al principio, está la opción de adquirir otra vivienda y pagarla en 5 años y ya luego ir a por la de mis sueños, creo que de ese modo me aseguraría lo que propones, actualmente tengo 41 años, creo que aún no voy del todo mal de tiempo.

Un saludo y muchas gracias.

dale hombre joven, te llevo 25 adelantados, tu casa de tus sueños es ahora, la muerte se esconde detras de la puerta, vive tus sueños ahora que mañana no llega nunca, estas en el momento justo para hacer realidad tus sueños,...........el problema viene por lo de indeciso
disculpa que toque tus fibras, pero de esto se trata internet, acercar a las personas, conocerse mejor.........la indecision solo se alimenta de miedo, miedo a equivocarse, miedo al que diran, miedo a ser un fracasado, miedo a perder, miedo a salir destrozado............y que, que importancia tiene todo todo lo anterior, si aun sigues vivo,..........finalmente viejo querido, miedo a la muerte, muerte que no sabemos lo que es, ni adonde nos lleva, ni en que nos transformamos......si no sabemos nada de la muerte entonces para que temerle, que raro que somos los humanos, le tememos a algo que no conocemos, cuando podria ser un paso superior de la evolucion humana.....la vida es cambio, todo cambia, la oruga en mariposa, el agua en lluvia, la noche a dia, el odio en amor, el mar en vapor, la semilla en flor, la guerra en paz.............a ya voy vida

Un Abrazo

el alma no nace ni muere, somos solo espiritu, lo demas 70 kilos de agua, huesos, y algo de sistemas que a casi nunguno le funcionan a la perfeccion.......somo Amor o chispa de Dios como yo le llamo...........divide tu yo en 7.000 milloneds de yoes que circulan por este planeta, que es uno de un sistema solar, sistema solar que es uno de millones que existen.........que somos , un suspiro divino, una gota en el mar, un rayo de luz..........ese maldito yo que no me deja vivir, egocentrico, soberbio, temeroso, orgulloso, ambicioso,.en fin...un carajete que nos esclaviza

ya seguiremos filsofando.....si es que por casualidad no muere uno de los dos antes, yo tengo mas probabilidades que tu, a los 70 la cosa se acerca..........

un saludo y nos vemos

Otro punto de vista.

Dices que tienes 70000 ahorrados. Jolin, que ahorrador. Y tienes un pisito alquilado.
Joder, eres el puto amo.

1º Busca gente que venda la casa que te puede gustar en ese sitio. Dile el buen trabajo que tienes y el alto nivel adquisitivo. Pero planteale que tu quieres alquilar con opción a compra. Si el paga los gastos del aval para el alquiler le das un aval de 5000 euros que le costara a el 100€. Y ese hombre duerme feliz.
O Le das 4 meses de fianza.
2º Negocia un alquiler muy bajo. Y un precio de venta ajustado. Gastate 200€ en un abogado que te haga un buen contrato o revise el que hagas. Deja el precio de adquisición abierto. Que de aqui a 5 años no se sabe.
Lo bien que le vas a cuidar la casa, por que será para ti dentro de 5 años, ahora no puedes.
Dentro de 5 años valoras. Si ha bajado el mercado o te sale un chollo, pues a por el chollo. Respetando las renovaciones anuales de contrato de alquiler con opción a compra, avisando al arrendador de que no deseas renovar segun contrato...

Se supone que tiene los 70.000 ahorrados y algo mas. Menos los muebles del nuevo nido.

3º si tu vecino tauado con 2 perros buldogs y grupo de heavy que ensallan todos los dias, te hace la vida imposible. Tienes una salida. O tu vecina guapa pianista alegica a tu gato. Y casada con un abogado acbroncete que te quiere denunciar.

Si mañana Rajoy no te paga, por que creo que eres un funcionario de clase A. Tienes una salida.

Si mañana te sucede algo, tienes una salida.

Seguiras teniendo X ahorrado, un piso en propiedad, al que podras volver, ya que la L.A.U. de deja regresar a tu vivienda con preaviso de 3 meses, almenos eso pongo yo.

Esos ahorros mete el 50% o 60% a un plazo fijo y no lo toques. O el 90%. 70000 al 4% son 2780,00€ al año.
El resto en ING, o en acciones del BBVA, el Santander e Iberdrola, por decir algo. O te vas a una tienda de sellos de toda la vida y te gastas 1000 euros en sellos. O un cuadro chulo de alguien que se vaya a morir pronto.

Ademas si en vez de un pisito, te compras un duplex, viviras 2 años mas, por el jaleo d evecinos, ruidos, derramas y mierdas de las ciudades.

Y de comprar para alquilar, nada de nada. Que te sale un ocupa y te tiras 1 años para echarlo. Y que no te destroce el piso.

Frenazo

2 pisos en alquier. Ni loco. Esque no veis la tele.

Bueno si eres Guardia Civil o Policia Nacional o autonomico o Local. Tal vez.

con un piso en propiedad, 70 k de ahorro, un trabajo libre que en ocasiones renta muy bien, yo me la juego..........que mas se puede perder ¿ la vida? no creo que........la vida....aquello que se va cuando estamos planeando.........
saludos

Yo esperaria 2 años antes de comprar nada,acabo de leer una noticia que se espera que los precios bajen hasta 2014.