Dudas acerca de la compra de un piso
Buenas tardes!
Os expongo la situación en la que me encuentro a ver si vosotros lo veis claro o soy yo que soy muy desconfiado y ignorante en este aspecto:
Mi pareja y yo queremos comprar un piso, fuimos a una immobiliaria y nos enseñaron unos cuantos, cuando fuimos a ver el piso en cuestión, antes de llegar los dueños el comercial nos informó del precio, allí mismo y delante de los dueños pasado un rato nos informa que el precio no es ese, que ese es el precio que querian obtener los dueños y que hay que añadirle 6000€ +IVA de honorarios de la immobiliaria. Tambien nos informan que poseen una plaza de parking en otro edificio a una calle de distancia, y que tambien vamos a ver la plaza. Aún con el nuevo precio, el piso nos gusta y decidimos volver a ir a verlo al dia siguiente con familiares. Todo parece conforme y damos una paga y señal en concepto de reserva del piso de 1000€, firmando un contrato de reserva. Este dia era un domingo por la tarde,
Me llama el comercial dos dias despues para que pasemos por la immobiliaria para que su "jefe" nos informe de como va el asunto. Entiendo que es para que nos de la documentación, nos enseñe la nota registral y todo eso.
Y ahora viene lo raro, nos presentamos a la hora acordada en la immobiliaria, el supuesto "jefe" no tenia ni idea que ibamos a ir, la secretaria al decir quien somos me dice que enseguida prepara la modificación del contrato. Me quedo a cuadros, que modificación?
Nos sentamos con el "jefe" y nos dice que el vendedor ha decidido que el piso se vende junto con el parking, que sino no hay venta, que en otra immobiliaria ya tienen apalabrado el piso y parking y punto. Bien, aparece la secretaria con el contrato de reserva modificado, yo ya no sabia si aquello era broma o que.
Le decimos que no habiamos hecho ningun acuerdo en la reserva del parking, y que ni tan solo habiamos hablado de comprarlo, el nos dice que el comercial que fue con nosotros le dijo que nosotros habiamos aceptado eso y que por eso estabamos allí.
No me gustó nada la forma de actuar de ninguno de los dos, ni las maneras. Pero el precio del parking tambien era asequible y firmé la modificación del contrato de reserva, no sin antes decirle a la secretaria que lo volviera a modificar añadiendo una clausula en la cual constaba que si esa plaza de parking no reunia las caracteristicas necesarias se podria rescindir ese contrato de reserva ( la plaza de parking esta justo debajo de la bajada de la rampa de acceso y por tanto un coche alto no cabria, o por ejemplo entrar un coche normal de culo y querer abrir el maletero tambien tocaria el techo).
Esto ocurrió el miercoles, me informa el "jefe" de ir el martes siguiente a firmar el contrato de arras ( 17000€), que el propietario no estara presente, que tendré que firmar un mandato conforme dejo que un señor ( nombre del dueño de la immobiliaria) compre el piso en mi nombre, y que por cierto aun no he visto la nota registral del piso, solo la del parking.
Dudas:
Porque he de firmar un mandato a nombre de la immobiliaria para que compren el piso si lo voy a comprar yo? Con hipoteca claro.
Firmar un contrato de arras, sin saber si me van a conceder la hipoteca? El "jefe" me informa que si me deniegan la hipoteca no se devuelve porque no es causa mayor.
Primero, me han colao el parking por toda la cara junto al piso, que si, que he aceptado porque me interesaba, pero lo ideal es que me llamara el comercial me explicara la situación y yo ahí dediciera.
Y por ultimo, al haber perdido la confianza en la immobiliaria viendo las cosas que hacen, puedo recuperar esos 1000€ que dí de paga y señal si decido echarme atrás? Voy a ir el lunes con el coche para probar el parking, y mediante esa clausula que se añadió, si no estoy conforme deberia ser suficiente para rescindir el contrato no? Y si se niegan a devolverlo, ante quien podria reclamar?
Cabe decir que yo el piso lo hubiera comprado encantado, pero esas jugarretas hacen cuestionarte todo.
Un saludo y espero vuestras opiniones!
Gracias