Arrendamiento en precario

Buenos días, os agredeceria vuestra ayuda.
Voy a dejarle un piso de mi propiedad a mi hijo, para que viva con su pareja, sin pagar arrendamiento, solo pagara todos os gastos de comunidad, consumo, etc.
Como  todos los servicios, esto es, luz, agua, comunidad, etc, están  a mi nombre, yo los pagaría y después el me los ingresaría en mi cuenta.
¿se puede considerar esto un arrendamiento y lo tendría yo  que declarar?, ¿tendría yo que declarar algo?
muchas gracias y buen  fin de semana.

No me complicaría la vida. Contrato de comodato o cesión gratuita dejando claro que los gastos individualizables, luz, agua, basura y comunidad corren a cargo de tu hijo.  Domiciliaria todo en su cuenta corriente para evitar cualquier tipo de problema.
Tendrás que seguir imputándote el 2% ( o el 1,1%) del valor catastral en tu renta anual. 

Muchísimas gracias Rucko, por tu acertada respuesta.
Buenas tardes.