Piso alquiler - Derramas extraordinarias y retrasos en pagos

Las derramas se imputan a un mes, igual que los recibos ordinarios. A mí en alguna ocasión, por falta de liquidez de la Comunidad, han adelantado el cobro por ejemplo al 28 de marzo el recibo de abril, pero es exigible en abril, y otras ocasiones, por errores del administrador y el banco, lo han cobrado más tarde, pero sigue siendo exigible en el mes correspondiente.

Muchas gracias por la siguiente aclaración:

Entiendo que prevalece lo acordado en la junta de vecinos, es decir si se dice que la derrama extraordinaria se pasará en enero 2025 pues es exigible en enero 2025 y lo mismo para las cuotas ordinarias de la comunidad con independencia de que finalmente se adelante o se retrase dicho cobro.

Quedaría este punto:

2.- Por otro lado, si se realizan reparaciones en la vivienda a nivel particular, la fecha a tomar en consideración como momento de exigibilidad será la fecha de vencimiento de pago de la factura (es decir, si se conceden 50 días para pagar será el día 50 independientemente de si se pago el día 20 o 30), ¿es correcto el criterio? 

Te pido perdón, Bacalo, ya que mientras estabas contestando yo también estaba escribiendo y en ocasiones editando una respuesta.

Por favor, podrías ayudarme con el punto 2 de la anterior respuesta.