Valoración inmuebles Impuesto de Patrimonio

Hola, buenas, tengo una duda a la hora de valorar 3 inmuebles de cara a impuesto de patrimonio, que además afectan a tener que pagar o no por dicho impuesto. Según la normativa se debe considerar el mayor valor en cuanto a precio de adquisición, valor catastral y valor "comprobado o determinado" por las administración a efectos de Impuesto de Sucesiones o del de Transmisiones Patrimoniales, del mismo modo desde 2022 para esos impuestos de toma el "valor de referencia catastral". Esa es la teoría, pero tengo una duda en la práctica: ¿se debe considerar ese tercer valor si no ha sido utilizado para esos impuestos de manera reciente?
Me explico con 2 casos concretos. Dos casas viejas, heredadas en 1995 como valor a efectos de Sucesiones de 3.000 € y con valor catastral actual de unos 25.000 €. ¿Se debe considerar 25.000 € por ser el mayor de esos 2 o habría que ver cual es el valor de referencia catastral a día de hoy y si fuera superior a 25000 € poner dicho valor de referencia catastral?  Es que leo cosas diferentes, unos que sí y otros que no porque eso sería si se hubiera empleado desde 2022 para Sucesiones o Transmisiones Patrimoniales cosa que no se ha dado.
Y el otro caso, piso comprado de segunda mano en 2019, con valor a nivel de Transmisiones de 120.000 € y valor catastral actual de 84.000 €. Misma pregunta que antes, ¿el mayor de estos 2 que en este caso es el de Transmisiones o habría que ver el de referencia catastral a día de hoy?
Espero vuestra ayuda, Gracias!!

Dos puntualizaciones para el valor de referencia:
1.-El valor de referencia sólo afectará a inmuebles adquiridos con posterioridad al 1 de enero de 2022.
2.-Solo afectará si, además, ha sido utilizado para el cálculo de otros impuestos.

Ahora bien, el valor de referencia afectará solo a los inmuebles adquiridos a partir del 1 de enero de 2022, cuando dicho valor haya sido tomado como base imponible en el tributo que grave su adquisición (esto es, en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o en el  Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones). Fuente: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/patrimonio-2022/c-3-determinacion-base-imponible/formacion-patrimonio-bruto/bienes-inmuebles.html?utm_source=chatgpt.com