IRPF vivienda convenio regulador ractificado judicialmente

En acuerdo de divorcio se inventarían los bienes y se reparten entre ellos el activo y pasivo a partes iguales ,a la madre se e adjudica la vivienda en el inventario ,El pasivo es mayor que el activo por lo que los dos se quedan con una deuda de 20.000 euros cada uno, pero al adjudicarle la casa a la madre  la deuda de ella baja a 5000 por lo que se acuerda que la madre tendrá más de 20 años para pagar la deuda al padre o dejarle el 25% de la casa al hijo, la vivienda se valora por lo que queda de hipoteca , la cuestión es si afecta en el irpf, o al ser un reparto equitativo se entiende que no ha cambiado el valor de la vivienda y el pago de esa compensación en 25 años tiene alguna implicación en el irpf.

En un convenio de divorcio la adjudicación de bienes no tributa en IRPF siempre que sea un reparto equitativo (no hay ganancia patrimonial por el exceso de adjudicación inevitable). Aquí parece que se cumple esa condición. 

La compensación que la madre paga al padre (los 15.000€ de diferencia, en 20 años o con el 25% de la casa al hijo) tampoco genera tributación en IRPF por sí misma, es simplemente el mecanismo para equilibrar el reparto. 

Ojo con dos cosas: 
Si finalmente se transmite el 25% al hijo, ese momento sí podría tener implicaciones (donación, ISD).
La valoración de la vivienda solo por la hipoteca pendiente es discutible y podría ser cuestionada por Hacienda. Lo suyo sería valor de mercado.

Pero en lo que describes, el reparto en sí no debería generar IRPF.