Inquilina me pide recibo tasa de basura

Buenas tardes a tod@s
Tengo una inquilina que me solicita factura de la tasa de basura con iva y retención que figura a mi nombre de un local comercial.
Su gestoria me comunica que tengo la obligacion de dársela ya que al estar a mi nombre ella no puede desgravarla como gasto.
He consultado con el ayuntamiento y me dicen que ese recibo no lleva iva.
Mi duda es que si el recibo no lleva iva tendré problemas con la agencia tributaria por emitir factura con iva y retención.
Espero que algún arrendador del foro me lo pueda aclarar.
Muchas gracias y buen día.

Supongo que tú pagas la tasa de basuras y luego se la cobras a tu inquilina. En tal caso, tienes que incluir dicha tasa en la factura del arrendamiento y sobre el total aplicar el IVA y la retención.
Por ejemplo, si el alquiler son 1.000 euros y la tasa 500 euros, la factura será:
Arrendamiento mes xx: 1.000
Tasa basuras: 500
Suma: 1.500
IVA 21%: 315
Total: 1.815
Retención 15%: - 225
A pagar: 1.590 €

Muchas por tú respuesta, 
correcto hasta hace un mes me la pagaban en efectivo (B) sin factura.
Pero a partir de enero me comentan que necesitan desgravar y necesitan factura.
La duda es que como el recibo no lleva iva, no estaba seguro que se podia emitir factura con iva y retencion.
Con la Agencia Tributaria uno tiene que estar muy seguro con lo que se hace o te pueden salir las cosas mal paradas.
Muchas gracias y buen finde.

Para tu tranquilidad, esto dice Hacienda en el Informa 107087:
 

Pregunta

Respuesta

 

 Ahora lo tengo bien claro, aunque hay un pequeño errorr en la retencion es 19% en peninsula, pero puedo estar tranquilo con Agencia Tributaria .
Gracias Juan

OK, perdón por el error. La retención es el 19%.