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Ganancia patrimonial venta casa (Sin final de obra)
Buenos dias,
En el 1992 compre una casa que en la escritura de OBRA NUEVA firmada ante notario salía como una vivienda en CONSTRUCCIÓN por un valor en escritura de 50.000 €. Se inscribió en el registro.
Me entregaron la vivienda en 1996.
En ningún momento se certifico el FINAL DE OBRA, por lo que la vivienda sigue supuestamente en construcción.
Ahora quiero venderla y obviamente tengo que hacer el FINAL DE OBRA ante notario y inscribirlo en el R.Prop, para que la puedan comprar los nuevos compradores.
La cuestión está en que el arquitecto ahora, para pagar el impuesto de AJD, va a poner un valor de la vivienda cercano al valor de referencia actual (unos 150.000 €).
Si la vivienda la vendo por 200.000 €, ese será su valor de transmisión.
Entiendo que su valor de adquisición, para calcular la ganancia patrimonial, tiene que ser los 50.000€ y no valdría los 150.000€ que pone el arquitecto como valoración (y que mucha gente del gremio me está recomendando poner). Entiendo que sería un error.
GRACIAS.
En el 1992 compre una casa que en la escritura de OBRA NUEVA firmada ante notario salía como una vivienda en CONSTRUCCIÓN por un valor en escritura de 50.000 €. Se inscribió en el registro.
Me entregaron la vivienda en 1996.
En ningún momento se certifico el FINAL DE OBRA, por lo que la vivienda sigue supuestamente en construcción.
Ahora quiero venderla y obviamente tengo que hacer el FINAL DE OBRA ante notario y inscribirlo en el R.Prop, para que la puedan comprar los nuevos compradores.
La cuestión está en que el arquitecto ahora, para pagar el impuesto de AJD, va a poner un valor de la vivienda cercano al valor de referencia actual (unos 150.000 €).
Si la vivienda la vendo por 200.000 €, ese será su valor de transmisión.
Entiendo que su valor de adquisición, para calcular la ganancia patrimonial, tiene que ser los 50.000€ y no valdría los 150.000€ que pone el arquitecto como valoración (y que mucha gente del gremio me está recomendando poner). Entiendo que sería un error.
GRACIAS.