Lavanderia y garage - Ley de Propiedad Horizontal

Hola, en el bajo comercial de mi edificio están a poner una lavanderia grande y han hecho unos 15 agujeros en el forjado para pasar los tubos de los lavaderos y las lavadoras y como 3 wc. La pregunta es si tienen que pedir permiso a la comunidad y si los tubos no podían ir por dentro de la lavandería sin molestar y los de los wc instalarlos junto a las bajadas ya existentes ya que el garaje ya no tiene mucha altura tan sólo 2,14 y en mi plaza hay 5 agujeros

Corresponde al ámbito de la propiedad horizontal y el derecho civil (Ley de Propiedad Horizontal, LPH), y no lo domino, por lo que es un comentario solo a nivel orientativo.

Cuando un local comercial realiza obras que afectan elementos comunes del edificio —como el forjado, las bajantes o el garaje—, sí suele necesitar autorización de la comunidad de propietarios, salvo que en los estatutos figure expresamente que tiene derecho a realizar determinadas modificaciones. El artículo 7.1 de la LPH establece que el propietario de un piso o local no puede realizar alteraciones en los elementos comunes ni modificar la estructura o configuración del edificio sin autorización.
Sobre la instalación de tubos y bajantes, lo habitual y técnicamente recomendable es que se integren lo más posible en el espacio privativo del local, conectándose a las redes generales existentes, evitando invadir elementos comunes como garajes o trasteros. Si han atravesado tu plaza de garaje y reducido su altura útil, probablemente sí se trata de una alteración relevante.

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