Contrato privado de compraventa

bueno la verdad es que esto no es exactamente fiscalidad pero tiene que ver con un contrato. El motivo es que tengo una finca que hace de camino comun para varias fincas de mis primos. No podemos ponerlo a nombre de todos, para asi pagar entre todos el ibi, por lo que vamos a hacer un contrato de compraventa privado (no publico) de forma que yo le vendo una parte a cada uno de los primos y cada uno de ellos me dara su parte del ibi. Pero a ojos de la administracion sigo siendo yo el propietario (ya que sigo pagando yo el ibi), y mi pregunta es si despues de ese contrato privado sigo mandando yo en la finca, ya que me planteo en un futuro hacerla de caracter publico para que mis herederos no tengan que andar recaudando el ibi entre todos los primos.
Un saludo.

Habiendo vendido, mandarán los nuevos propietarios por mayoría.