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Rtos Capital Inmobiliario

4 respuestas
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#1

Rtos Capital Inmobiliario

Buenos días, a ver si me podéis ayudar en esta consulta.
Matrimonio en régimen de Gananciales.  Su vivienda habitual, ganancial, esta en un edificio que tiene unos locales arrendados. Todos los vecinos participan en el arrendamiento mediante una entidad en régimen de atribución de rentas. Al hacer anualmente el impreso 184, todos los ingresos, así como las retenciones, se le imputan solo al marido. 
Como están en régimen de gananciales, ¿se podría dividir estos ingresos y las retenciones entre al matrimonio, ya que así les resulta mas beneficioso en el IRPF, aunque en el 184 se imputen solo al marido?. 
Muchas gracias y buen día. 

#2

Re: Rtos Capital Inmobiliario

No es que se pueda dividir sino que se debe, no es una elección.
Además, deberían informar a quien hace el 184 para que lo haga bien.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Rtos Capital Inmobiliario

Muchísimas gracias Juan por tu gran ayuda. El caso es que llevo varios años haciéndolo mal, bueno, nunca es tarde.....
Pero te hago otra consulta, si no es mucho abusar.  Como tengo que hacer para que la declaración  divida las cantidades por la 1/2, entre ambos conyuges.
Saludos y buen día.
#4

Re: Rtos Capital Inmobiliario

Hola,

- Para llevarlo a cabo, debe introducir en su declaración individual la mitad de los importes que correspondan a cada campo de la declaración y realizando lo mismo para su cónyuge, excepto que el propia aplicativo RentaWeb le pegunte sobre si quiere copiar los mismos datos introducidos para uno mismo. Sólo en ese caso tendrá la opción de que se cumplimenten ambas declaraciones de igual manera. En caso contrario, no queda otra que realizarlo de manera manual.

- Si me permite, no dude en presentar rectificaciones de sus autoliquidaciones no prescritas (2019 a 2022, antes del 30 de junio) y complementarias de su cónyuge, para poder recuperar el mayor ingreso/menor devolución que han experimentado los resultados de sus declaraciones de dichos ejercicios.

Tenga en cuenta que, debido a que se van a contradecir los datos fiscales, es posible que se le requiera para justificar el porqué de dicha discrepancia. Con aportar simplemente la formalización del negocio jurídico (supongo que el documento público de compraventa de su vivienda habitual que está integrado en la comunidad) que sustente el derecho a percibir los rendimientos en cuestión y que acredite, además, la ganancialidad de dicho título, queda más que constatado la procedencia de realizarlo así, a tenor de lo dispuesto ene el art. 11.3 LIRPF.

Un saludo,
#5

Re: Rtos Capital Inmobiliario

Muchísimas gracias por vuestra grandísima ayuda.
Intentare meter los datos a mano.
Un saludo y buen día.