Uno de los herederos no quiere vender propiedad porque vive en ella.

Hola,

En mi caso, vivo en una propiedad en la cual por herenci, pertenece un 50% a mi tia, hermana de mi madre, un 25% a mi hermano y otro 25% a mi, puesto que mi madre falleció.
Tanto mi tia como mi hermano quieren vender la propiedad pero yo no, porque es mi domicilio, y no dispongo de recursos para comprar su parte.
¿Pueden venderla sin mi consentimiento?
¿Qué opciones tengo?

Gracias.

Los otros copropietarios no pueden venderla sin tu conformidad, pero podrían solicitar la subasta judicial o vender su parte a alguna empresa de compra de proindivisos. Ambas alternativas suelen ser muy antieconómicas por lo que saldríais perdiendo todos y principalmente tú que tienes en ella tu residencia.
Por todo ello, os conviene a todos llegar a un acuerdo y sobre todo a ti.

Ademas los otros herederos podrian pedirle una compensación económica por estar residiendo ella en la casa en su totalidad cuando no es suya al 100%?

La situación es que tú vives en una vivienda 25 % tuya, y 75 % no-tuya.
Y que esa ocupación y disfrute solo tuyo, a ellos les genera un (pequeño) impacto fiscal negativo.

¿Pueden vender sin tu consentimiento?
Sí, mediante la acción judicial de división de cosa común, y venta forzosa en pública subasta.

¿Qué opciones tienes?
Negociar, y llegar a un acuerdo. No se, quizás pagarles un alquiler por el 75 % de la vivienda usada por ti pero que no es tuya sino de ellos....

¡Gracias!

 ¡Gracias!