Ganancias patrimoniales permuta

Buenas tardes,

Lanzo una consulta por ganancias patrimoniales por venta de vivienda en 2022. Para el cálculo de IRPF hemos considerado:

VALOR DE TRANSMISION= la venta de la vivienda- plusvalia- notario- gastos inmobiliaria. Me comentan que se debe de restar también el IBI del año 2022, pero en ningún sitio "oficial" lo indica.

En el valor de adquisición viene el problema. La vivienda se adquiere en 1990 mediante permuta que fue valorada al cambio en euros por 21000€, a los que habría que sumar los gastos de notaria e impuestos.  Primera pregunta, entiendo que ese valor de la permuta se considera como VALOR de ADQUISICIÓN como si se hubiera pagado con dinero.
Respecto a los impuestos, en la escritura solo veo  honorarios según minuta por valor de 70€, pero nada claro respecto a impuestos. Solo veo que el liquidador aprovisionó 300€ al cambio "porque el contrato estaba provisionalmente exento de impuestos".  Además se indicó que por declaración-liquidación del ITP y actos jurídicos se ingresaron 110€ para comprobación de la autoliquidación. El caso es que no hay info de si devolvieron o no algo al final del proceso.
He consultado a un gestor que además de lo del IBI anterior, considera como gastos de aquella permuta el 10% (2100€), pero no se de dónde lo saca.

¿Alguien puede darme algo de luz al respecto? No me cuadra.

Gracias por adelantado.

El IBI no es un gasto deducible, pues no es un coste inherente a la transmisión sino inherente a la posesión.
Que haya gestores que trampeen......
Bueno, vale, pero luego si hacienda revisa y tal, se viene a RANKIA llorado.

Lo del valor de adquisición, en el caso de permutas han habido diversos cambios interpretativos, consultas vinculante mediante. Ahora hacienda lo considera como dos compra-ventas simultaneas. En 1990 puede que la cosa no fuese así.
En el caso, el criterio ese que comenta el gestor es que si bien no sabemos hoy cuanto habría que valorar, sí podemos interpolar "cuanto debiera haber costado-valorado".
De nuevo, es un criterio algo tramposo, pues hacienda, en caso de revisión, se plantaría en "los costes efectivamente satisfechos", y no en lo que quizás tal vez hubiese tenido que ser pero no puedo demostrar que ha sido.

Las provisiones de fondos, son solo eso, algo "provisional", no es un gasto ni real ni satisfecho.
Antes, ciertos "profesionales del derecho" trampeaban mucho con eso de cobrar por "provisiones de fondos", y luego no hacer facturas ni declarar ingresos. No digo que haya sido el caso, pero tampoco sería tan extraordinario.

El "VALOR DE PERMUTA" que dices, debiera ser, ley IRPF en mano, el valor de la base imponible del ITPAJD. Si no se hizo, o no lo tienes localizable, entonces es el valor otorgado en la escritura.

Muchas gracias por el detalle de la respuesta. Más o menos tenía esa idea en la cabeza.
Para los gastos de compra o permuta, en mi caso, como no tengo el valor de la base imponible del ITPAJD, lo haré con el valor de la escritura y solo sumaré los gastos de la minuta, que son los únicos que tengo certeza que se pagaron.

Saludos