¿Cómo debo declarar unas arras del año 2022, por la venta de una vivienda secundaria?

El año pasado me entregaron una cantidad de dinero en concepto de arras.
Todavía no hemos escriturado. Supongo que lo haremos este año 2023, si consigue el dinero por otra venta.
¿Cómo debo declarar esas arras del año 2022?

si todavía está pendiente de cerrarse la operación, no tienes que declarar nada, es como una fianza que has recibido; tienes el dinero en tu poder, pero también tienes una deuda con el potencial comprador, tu patrimonio no ha aumentado.
Si acaba con éxito en 2023, entonces lo recibido será parte del precio de venta; si el vendedor desiste y te las quedas, entonces tendrás una ganancia patrimonial en la base general al no derivar de una transmisión

Muchas gracias.
Explicado así suena muy razonable, pero no lo sabía.
Muy amable.

Por otra parte yo creía que podía ser mejor cobrar en ejercicios diferentes por sí se podía repartir el beneficio y pagar menos impuestos.

Hola,

Sí, eso es posible, pero únicamente si se produce la transmisión del bien. Es decir, si se pacta la venta con un plan de pagos y los compradores adquirieran la posesión de la vivienda antes de finalizar el abono total del precio de venta, si se puede imputar la ganancia patrimonial obtenidas según lo que represente los cobros percibidos del ejercicio fiscal en cuestión respecto al precio total contravenido.

Las arras, generalmente, no implican un desplazamiento patrimonial en términos fiscales, la vivienda sigue siendo de tu propiedad porque supongo que los vendedores, hasta la firma de la Escritura, "no obtendrán las llaves".

Un saludo,

Muchas gracias por la explicación.
¡Cuánto se aprende aquí! :-)