Como declarar alquiler vivienda con dos propietarios al 50% en las casillas renta

Hola.
Al declarar por ejemplo, 4000 euros de ingresos por alquiler + 500 de gastos durante el 2022, en la declaracion hemos puesto en la casilla 0063 el 50%. La duda es que si en la casilla "Ingresos integros" del alquiler cada uno tiene que poner 4000 o 2000. Entiendo que cada uno pone 4000 y que al poner en la 0063 que vamos al 50% ya se hace el reparto. O hay que poner 2000? Y lo mismo seria para los gastos. ¿Alguien sabe como se pone? Gracias.

 

Buenas tardes. 

Aplicando el porcentaje de cada propietario a los ingresos y a todos los gastos del inmueble arrendado (IBI, Comunidad si procede, seguros, amortización y gastos de reforma y rehabilitación si los hubiere) 

No te olvides de la desgravación del 60% en caso de alquiler como vivienda habitual, en caso de ser de uso turístico no podrás tener esa desgravación. 

Además de rellenar los datos del inquilino y otros datos de la finca, en este caso será igual para todos los propietarios. 

Un saludo! 

Hola Carlos, gracias por contestar.
Entonces, si ponemos 50% en casilla 0063 cada uno como propietarios, en casilla ingresos integros ponemos 2000? o 4000?

La misma duda tengo en el campo "Amortización del inmueble" pide valor catastral, importe de adquisicion, etc. Ahi cada uno de los copropietarios ponemos la mitad al ir al 50% o los dos ponemos el 100% de esos valores? Por ejemplo, si el valor de adquisicion fueros 100.000 euros. Un propìetario pone 50.000 y el otro otros 50.000? Es la duda que tengo ya que en casilla 0063 ponemos ya 50% y no se si ya a lo que pongamos automaticamente le aplica ese porcentaje para cada propietario.

Gracias.

Hola,

Aunque se indique el porcentaje de titularidad, este no se aplica sobre el resto de cuantías. Por tanto, si se indica 50% de titularidad y 4.000€ de ingresos, supone que tu mitad representa dicha cuantía.

Como supongo que no será así, debes indicar el porcentaje de titularidad y luego, manualmente, aplicar el mismo sobre ingresos y los gastos y cargar en la declaración las cuantías ya repartidas previamente por ti. El aplicativo no hace el cálculo.

Creo que esa era tu duda,
Espero que haya quedado solucionada.

Un saludo,

Hola, si, esa era mi duda, por lo tanto cada uno ponemos 2000€ de ingresos y en cuanto a gastos y amortizacion, tambien aplicamos el 50% a cada una de las cantidades que haya que poner. Tiene sentido, porque despues el programa aplica esas mismas cantidades puestas al otro propietario.
Gracias

Correcto.

 

Buenas noches. 

Veo que ya te han contestado. 

Y como te han comentado en las casillas deberás indicar el importe que proceda a cada propietario prorrateado en función del porcentaje de propiedad. 

Por tanto tendrás que incluir en la casilla correspondiente a ingresos esos 2.000 € según tu comentario. 

Un saludo! 

Exacto Carlos, gracias por contestar... duda resuelta.

En este mismo caso ,¿ se pone 50% propiedad y 50 % usufructo ? O ¿ Se omite el 50 % del usufructo y solo se pone 50 % de la propiedad? Si pongo en la declaración 50% usufructo tengo que calcular la amortización del inmueble  en casos especiales . 

El inmueble fue un tiempo nuestra vivienda habitual y posteriormente se arrendó. Muchas gracias 

Hola @dam212,

Según indicas, sois propietarios del inmueble. Por tanto, basta con indicar el porcentaje correspondiente a este tipo de derecho, ningún otro. Y sobre el mismo, se puede seleccionar sin problema alguno las dos situaciones que indicas (residencia habitual y arrendamiento).

El usufructo es un derecho real que no significa que el inmueble haya sido vuestra vivienda, si no que se puede disfrutar y obtener los frutos de un inmueble de un propietario ajeno. Creo que no es el caso.

Un saludo,

Buenas tardes, 

He hablado con la agencia Tributaria y me indican que deje en blanco la parte correspondiente al usufructo, solo debo poner 50% propietario.

Muchas gracias.

Es lo mismo que le he indicado en mi mensaje anterior: no deben indicar nada relativo al usufructo porque no ostentan dicho derecho, si no el de plenos propietarios.